BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $899,900

BNB

Calc

Receita Anual

$39,403

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$40,104

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

$39,403

AirDNA projeta $186/noite com 58% de ocupação ($39,402). Airbtics projeta $532/noite com 56% de ocupação ($108,813). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Ocupação	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Cola White House \| Sleeps 16 \| 7 minutes to DT	$64,920	$402	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Downtown! Walk to USC/Downtown/Tennis	$88,306	$310	73%	4	3	3	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Gypsy + Carraway @ The Vestry on Read	$202,670	$613	86%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
White House at Waverly-B -Near Ft. Jackson & USC	$31,975	$156	56%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

-18.41% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Entrada	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Valorização do Imóvel	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Retorno Total	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.41%

Taxa de Capitalização

2.28%

Retorno sobre Investimento

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,316/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-72

Pontuação do Investidor Airbnb

-$40,104

Lucro Anual

2.3%

Taxa de Capitalização

-18.4%

Retorno sobre o Caixa

$39,403

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $186/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $532/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$103,598

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$532

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$175k

$255k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$40,104

Lucro

Receita

$39,403

Despesas Operacionais

$18,802

Renda Operacional

$20,600

Hipoteca & Impostos

$60,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$40,104

$217,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$26,997

Total

$217,727

Índice DSCR

Fraco

0.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.41%

Taxa de Capitalização

2.28%

Retorno sobre Investimento

-1.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,710

Imposto predial dedutível

$8,909

Sua dedução total

$130,739

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $130,739 = $19,261

Impostos sobre $19,261 (30%)

$5,778

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,778

Economia estimada de impostos

$39,222

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -