BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 Whitewater Lake Road, Tamassee, SC

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $130,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,540

Taxa de Capitalização

16.6%

Receita Anual

$40,498

AirDNA projeta $210/noite com 63% de ocupação ($48,321). Airbtics projeta $152/noite com 55% de ocupação ($30,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,309	$30,270	$49,332	$67,672
Ocupação	46%	54%	66%	73%
Nightly Rate	$98	$147	$197	$244

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
A Lakefront Tiny Cabin w/ Private Dock	$63,596	$215	78%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Whitewater Lake Front Cottage	$30,503	$144	56%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Screened Porch: Forested Tamassee Escape!	$63,897	$248	67%	2	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lake Jocassee and Keowee Cabin - Free Park Pass	$16,415	$105	40%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Sunflower House at Lake Jocassee	$54,420	$228	62%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lakeside Garden Level Oasis With Large Dock	$32,127	$209	42%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Stay ON a waterfall‼️ With Hot Tub‼️	$55,515	$237	64%	2	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mountain Lake Cottage with Views	$28,613	$111	65%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (212)
Keowee Key Condo Rental w/ Golf Course View!	$55,101	$214	64%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Relaxing and Cozy	$18,845	$128	38%	2	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Keowee Key Luxury Condo - Stunning Views!	$47,907	$198	65%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Beautiful Lake Keowee	$53,570	$222	65%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Versatile Salem Condo with Pool Access!	$73,754	$280	67%	2	2	2	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Lake Keowee Condo w/ Balcony & Resort Amenities!	$69,099	$301	58%	2	2	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Condo on Lake Keowee w/ Resort Amenities & Pool!	$61,512	$297	52%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Views, Pools & Marina: Lake Keowee Condo!	$124,938	$323	100%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lake Keowee Getaway Golf Boating Hiking Waterfalls	$35,399	$131	71%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lake Keowee Resort Condo: Waterfront Balcony	$82,564	$323	69%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stumphouse Log Cabin~Pet Friendly~No Cleaning Fees	$39,052	$194	55%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Golden T's\|Dog Friendly\| Walk to Pool\|Lake Access	$31,329	$177	46%	2	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lake Keowee Condo w/ Balcony & Community Perks	$75,642	$267	74%	2	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
S. Circle - Beautifully Restored Home	$28,119	$137	53%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Mill Place Cabin Getaway	$25,204	$162	41%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Camper in Salem	$17,493	$78	57%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Mountains and Lake Area	$19,229	$112	45%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
AirBNBeached Houseboat Salem SC - Free Park pass!	$16,772	$107	40%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Lake Keowee Condo: Resort Pools & Lake Access!	$84,519	$300	76%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Newly Updated \| Lake Keowee \| Pool \| Amenities	$33,545	$196	46%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Keowee Keys Condo w/ Resort Amenities Access!	$60,650	$329	49%	2	2	2	$116	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cottage on Lake Becky	$24,592	$165	38%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
Beautiful Lake Keowee Condo with great Amenities	$32,264	$175	49%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Mountain Rest Last Resort at Lake Becky	$26,055	$101	69%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Golf view, lake access, 3 pools!	$44,321	$194	55%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort-Style Condo w/ Balcony on Lake Keowee	$111,208	$296	100%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Jocassee Lake Acres - 7 acre farm - boat friendly	$32,320	$168	52%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Tiny Cabin Country Living rentals Tanyard LCC	$22,743	$121	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Rustic Luxury Lake Becky Cabin	$20,344	$157	34%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakeront Keowee Condo W/ Amenities - 20min-Clemson	$42,152	$187	56%	2	2	2	$263	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Captains Walk 103 In Keowee Key	$42,214	$224	43%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

31.92% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,540	$23,080	$34,620	$46,160	$57,700	$115,400	$450,918
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,132	$12,539	$16,145	$19,963	$24,003	$48,043	$103,999
Entrada	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Valorização do Imóvel	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Retorno Total	$50,572	$69,536	$88,820	$108,439	$128,409	$234,153	$766,463

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.92%

Taxa de Capitalização

16.57%

Retorno sobre Investimento

50.65%

300 Whitewater Lake Rd Tamassee, South Carolina, 29686

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $624/mês

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186

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,540

Lucro Anual

16.6%

Taxa de Capitalização

31.9%

Retorno sobre o Caixa

$40,498

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $210/noite com 63% de ocupação ($48,321.78). Airbtics projeta $152/noite com 55% de ocupação ($30,534).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,374

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$198

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$11,540

Lucro

Receita

$40,498

Despesas Operacionais

$18,945

Renda Operacional

$21,553

Hipoteca & Impostos

$10,013

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,540

$32,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$26,000

Reformas & Mobília

$6,250

Total

$32,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.92%

Taxa de Capitalização

16.57%

Retorno sobre Investimento

50.65%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,778

Imposto predial dedutível

$1,287

Sua dedução total

$16,320

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,320 = $133,680

Impostos sobre $133,680 (30%)

$40,104

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,104

Economia estimada de impostos

$4,896

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