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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$99,438

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,686

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$99,438

AirDNA projeta $363/noite com 75% de ocupação ($99,437). Airbtics projeta $311/noite com 76% de ocupação ($86,329). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $363 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$59,552$89,668$126,065$155,821
Ocupação64%78%87%95%
Nightly Rate$247$306$385$434

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Clean Maui Top Floor Beachfront Condo

No image available

$96,519
$318
80%
223$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (215)
My Perfect Stays: Oct 15-20 was $339 now $119

No image available

$47,748
$156
77%
221$579✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Oceanview Beachfront Hono Kai Loft - Near Harbor

No image available

$79,125
$240
87%
224$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!

No image available

$53,883
$191
72%
223$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Exquisite Oceanfront Remodel - Amazing View!

No image available

$151,719
$434
95%
225$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Oceanfront in Maalaea! Ground floor Steps to Beach

No image available

$51,079
$134
99%
222$289✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Luxury Oceanfront Condo with Amazing Views

No image available

$157,760
$439
97%
225$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
*Kanai A Nalu 416* Prime Beachfront Maui Condo!

No image available

$71,065
$274
64%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Sandy Beachfront 2bed/2bath Maalaea

No image available

$127,546
$419
83%
223$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
My Perfect Stays: Oct 15-31 was $339 now $199

No image available

$54,072
$186
76%
221$534✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
My Perfect Stays: Nov 13-18 was $329 now $119

No image available

$99,602
$293
89%
221$544✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (57)
Modern, Clean, and Spacious Maui Beachfront Condo

No image available

$179,534
$555
87%
223$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
*Kana'i A Nalu 208* Maui Condo Steps to the Sand!

No image available

$86,002
$295
76%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Oceanfront Bliss Pool & Stunning Views Hono Kai C3

No image available

$112,650
$359
84%
224$260✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Relax into Island Life at a Bamboo-Dotted Oceanfront Oasis

No image available

$68,945
$190
96%
223$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (279)
Amazing Oceanfront Maui with A/C

No image available

$51,582
$215
63%
224$229✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Beachfront Resort Gorgeous 2Bd2Ba Oceanview

No image available

$61,535
$255
65%
221$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Beachfront Complex on Sugar Beach

No image available

$160,824
$453
97%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
*Hono Kai C1*Maui beachfront, steps to the sand!

No image available

$101,118
$366
74%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
*Makani A Kai B3* Right On The Beach Steps To The

No image available

$117,094
$520
57%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Oceanfront, Ground Floor Condo Steps to Ocean

No image available

$97,937
$317
84%
223$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
*Kana'i A Nalu 119* Prime Beachfront Maui Condo!

No image available

$102,378
$366
74%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC

No image available

$52,050
$256
54%
223$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (76)
*Makani A Kai B8*Maui Steps from the Sand, A/C in

No image available

$92,172
$345
71%
221$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Kanai A Nalu 101 Oceanfront View Ground Level

No image available

$78,698
$393
54%
221$285✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
*Hono Kai B8* Maui Beach Condo Steps to the Sand!

No image available

$96,520
$294
85%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Excellent Ocean Front Location, MAAB403

No image available

$98,159
$313
83%
221$283✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (7)
*Kana’i A Nalu 215* Maui Condo Right on the Beach!

No image available

$76,890
$236
84%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
My Perfect Stays: Oct 28-Nov 5 was $339 now $149

No image available

$53,395
$166
81%
221$579❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Beachfront AC Steps to the Sand! Kanai A Nalu 308

No image available

$71,893
$314
60%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach

No image available

$79,795
$250
85%
224$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
MA'ALAEA BEACHFRONT CONDO Makani A Kai

No image available

$105,928
$402
71%
224$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
*Makani A Kai B9* Maui Condo Steps To The Sand!

No image available

$65,250
$304
57%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
My Perfect Stays: Oct 23-29 was $329 now $159

No image available

$54,897
$159
89%
221$579✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Ocean View KAN316 - Maui Condo in Quiet Beachfront

No image available

$93,448
$395
60%
221$251✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Kanai A Nalu Unit 302 Direct Oceanfront View

No image available

$84,737
$253
89%
221$290✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
*Kana'i A Nalu 212* Maui Condo Right on the Beach!

No image available

$65,459
$290
59%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
MAK-B7 - South Maui Beachfront/View Condo in Ma’al

No image available

$94,549
$407
59%
221$306✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Steps To The Sand Ground level Makani A Kai A1

No image available

$84,973
$309
69%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
KAN 211 Remodeled OceanFront 2BD for Whale Watch

No image available

$130,767
$383
92%
221$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-16.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$33,686-$67,372-$101,058-$134,745-$168,431-$336,862-$1,010,587
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000
Entrada$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000
Valorização do Imóvel$27,000$54,810$83,454$112,957$143,346$309,524$1,284,536
Retorno Total$893,313$887,437$882,395$878,212$874,915$872,662$1,173,948

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.76%

Taxa de Capitalização

3%

Retorno sobre Investimento

1.07%

property-location

300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793 Wailuku, HI, 96793

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $4,317/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$879,600

Zestimate

$99,438

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $363/noite com 75% de ocupação ($99,437.67). Airbtics projeta $311/noite com 76% de ocupação ($86,329).

Top 61% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$90,232

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$311

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$90k

$135k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$33,686

Lucro

Receita

$99,438

Despesas Operacionais

$72,413

Renda Operacional

$27,025

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,686

$200,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14,400

Total

$200,900

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.76%

Taxa de Capitalização

3%

Lucro (Cumulativo)

-$33,686

$720,000

$6,500

$27,000

$0

Ganho Total

$2,155

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$226,858

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $226,858 = -$76,858


Impostos sobre -$76,858 (30%)

-$23,057

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$23,057


Economia estimada de impostos

$68,057

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1974

Tamanho:

930 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
30 Hauoli St22882-01979$0-
190 Hauoli St21786-01978$0-
250 Hauoli St22952-01977$0-
150 Hauoli St22936-01975$925,000-
30 Hauoli St22882-01979$586,000-
70 Hauoli St11546-01974$0-
300 Hauoli St22955-01974$0-
20 Hauoli St11700-01980$535,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 930 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 3-8-014-001-0023
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $679,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $439,300
  • Valor Avaliado do Terreno: $439,300
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $239,900
  • Estimativa de Mercado: -