BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 Front St W, Toronto, ON, M5V 0E9

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • CA$800,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$84,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$46,423

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

C$84,406

AirDNA projeta C$427/noite com 66% de ocupação ($102,938). Airbtics projeta C$335/noite com 69% de ocupação ($84,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, C$335 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$62,280	C$82,859	C$113,112	C$161,374
Ocupação	61%	71%	81%	88%
Nightly Rate	C$274	C$313	C$374	C$491

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Condo + CN Tower View + Free Parking	C$58,204	C$359	43%	2	1	28	C$103	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
⭐️KING Bed Luxury Condo - CN Tower View + Parking⭐️	C$103,956	C$377	73%	2	2	1	C$113	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Toronto CN Tower 2 Bed 2 B w Master King w Parking	C$61,304	C$313	51%	2	2	1	C$123	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
2-Bedroom Apartment in Downtown Toronto!	C$82,855	C$276	81%	2	1	2	C$134	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
2 beds-CN Tower View	C$103,454	C$328	85%	2	1	28	C$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Luxury King Bedroom+Den Condo + 1 Free Parking	C$71,177	C$374	52%	2	1	2	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
* 2 bedroom CN Tower/Lake View *	C$94,747	C$313	81%	2	1	2	C$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
2B+2 Bath. Condo in CN/Enter. District	C$76,942	C$269	75%	2	2	2	C$103	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Executive 2BR 2BA Condo in Downtown Toronto.	C$203,055	C$593	92%	2	2	1	C$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxury 1+Den condo steps away from CN Tower & Lake	C$70,343	C$410	46%	2	1	2	C$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Luxury 2 bedroom Condo next to CN TOWER	C$72,912	C$282	68%	2	2	1	C$82	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern CN Tower Condo with Hot Tub & Free Parking!	C$61,239	C$237	68%	2	1	2	C$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Explore the City Centre from Condo with Views	C$72,107	C$350	56%	2	1	6	C$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Superb 2BR 2Bath Prime Condo Across CN Tower&MTCC	C$59,413	C$173	91%	2	2	1	C$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely CN Tower condo!	C$82,513	C$307	70%	2	1	1	C$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
2BR +1 Sofabed +Free Parking by CN/Convention Cnt!	C$77,848	C$294	71%	2	1	1	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Downtown Toronto 2 bed condo with spectacular view	C$65,598	C$258	67%	2	1	28	C$82	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
FREE Parking! CN Tower Views! Amazing Condo	C$95,398	C$395	66%	2	1	2	C$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
CN Tower & Lake Views Stylish Luxury 2Beds/2Bath	C$76,826	C$324	64%	2	2	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
RivetStays - Superior 2-BDR by CN Tower!	C$104,580	C$293	94%	2	2	1	C$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxury CN Tower View, 2BR, Free Parking	C$77,131	C$283	73%	2	1	2	C$82	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
“Amazing 2 Bedrooms Condo” in Downtown Toronto	C$70,646	C$332	57%	2	1	1	C$103	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
John-Peter Toronto	C$118,086	C$363	87%	2	2	1	C$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Luxury Condo/Free parking/Crib/Downtown Toronto	C$100,454	C$371	73%	2	2	2	C$103	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Luxury DT Condo - Steps to CN tower, Rogers, MTCC	C$143,429	C$491	79%	2	2	1	C$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stunning City LAKE VIEWS/4 beds	C$76,526	C$287	71%	2	1	2	C$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Executive Comfort: Modern 2BR Suite with Parking	C$45,126	C$218	54%	2	1	1	C$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stylish 2BR Executive Suite - Parking Included!	C$47,207	C$194	65%	2	2	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centre of it All 2BDRM/2BATH CN Tower View/Parking	C$135,472	C$487	76%	2	2	2	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
5 Star Location-CN Tower View/ Gym, Pool & Parking	C$55,753	C$493	30%	2	1	2	C$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern CN Tower Lux Condo Sleeps 7 - Free Parking	C$88,854	C$377	63%	2	1	28	C$82	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Entire Unit - Modern 2 BR Condo near CN Tower	C$85,530	C$239	95%	2	1	1	C$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Gateway to Downtown Entertainment and Serenity	C$78,949	C$301	71%	2	1	2	C$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Stunning 2BR Suite w Balcony, CN Tower/Scotiabank	C$89,851	C$299	79%	2	2	1	C$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2 BDRM + 2 BATH + Free Parking - MTCC, CN, Jays!	C$72,325	C$240	81%	2	2	1	C$73	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Airbnb Friendly- Sleeps 6 With FreeParking!	C$194,272	C$599	88%	2	1	1	C$116	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Rogers Center-CN Tower 2BR 2BTH Apt w/ Parking DT	C$101,252	C$533	51%	2	2	2	C$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stylish & Modern 2BR with Parking Right Downtown!	C$30,665	C$190	42%	2	1	1	C$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
* 2bedroomCN Tower WATER VIEWS	C$92,598	C$342	74%	2	1	2	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 2 BR Style + Pool + Gym + Parking, CN Tower	C$69,917	C$236	81%	2	1	1	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

140.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CA$46,422	CA$92,845	CA$139,268	CA$185,691	CA$232,113	CA$464,227	CA$1,392,683
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Entrada	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valorização do Imóvel	CA$24,000	CA$48,720	CA$74,181	CA$100,407	CA$127,419	CA$275,133	CA$1,141,809
Retorno Total	CA$70,422	CA$141,565	CA$213,449	CA$286,098	CA$359,533	CA$739,360	CA$2,534,493

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

140.37%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

212.94%

300 Front St W Toronto, Ontario, M5V 0E9

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Toronto

Zoneamento

Leis

412

Pontuação do Investidor Airbnb

CA$19,756

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

140.4%

Retorno sobre o Caixa

C$84,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$427/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$335/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$86,712

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

CA$334

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$30k

C$85k

C$145k

C$205k

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CA$46,423

Lucro

Receita

C$84,406

Despesas Operacionais

C$30,063

Renda Operacional

C$54,343

Hipoteca & Impostos

C$7,920

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$46,423

CA$9,071

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$0

Reformas & Mobília

C$9,071

Total

C$9,071

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

140.37%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

212.94%