BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 Av. Jaime Poggi, Jacarepaguá, RJ, 22775-130

1 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,018

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$22,948

AirDNA projeta $47/noite com 54% de ocupação ($9,269). Airbtics projeta $82/noite com 47% de ocupação ($14,076). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$6,054	$10,767	$23,570	$34,323
Ocupação	33%	42%	61%	77%
Nightly Rate	$48	$67	$103	$119

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Suíte aprazível no Verano stay	$17,025	$61	74%	1	0	1	$36	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (37)
Apê na Barra, ao lado do Parque Olímpico, Jeunesse	$11,960	$51	61%	1	1	2	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Oportunidade está no Rio 2 Condomínio Verano-RJ.	$14,383	$61	62%	1	1	2	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (48)
42 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$7,732	$40	49%	1	1	2	$22	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Elegance Suítes Tijuca	$13,621	$103	35%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Apartamento Aconchegante	$7,926	$41	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
5 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$9,380	$40	60%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful apt in Barra Olímpica with leisure area	$14,275	$71	52%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Suíte Próximo ao Parque Olímpico e Jeunesse Arena	$31,530	$112	75%	1	1	3	$34	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
#Oportunidade está aqui no Verano Stay Barra.	$12,738	$38	82%	1	1.5	2	$39	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
Apto completo em frente ao Jeunesse Arena	$33,036	$97	92%	1	2	2	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apê Rafa Braga	$19,216	$67	77%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Linda suite com todo conforto!	$5,338	$47	30%	1	1	2	$24	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Verano Stay 4 Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf 400M	$6,292	$36	44%	1	1	1	$16	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (37)
Na porta do Rock in Rio e Arena Jeunesse	$5,006	$76	18%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apt. Próximo ao Parque Olímpico!	$11,653	$90	34%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Ap. completo RJ/Barra Olímpica	$7,960	$56	36%	1	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Flat com piscina, próximo à praia da Barra.	$7,994	$56	39%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento - Living Sunset- Barra Olímpica	$14,435	$116	34%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento inteiro Parque Olímpico!	$11,793	$73	39%	1	2	3	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flat próximo a praia da Barra	$27,942	$196	38%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
New apt in Barra Olímpica	$31,314	$161	52%	1	1	2	$42	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
La Praia Cozy Apartment	$11,659	$104	28%	1	1	3	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Flat Verano Stay Barra Olimpica	$26,403	$85	84%	1	1	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apto pertinho do Rock in Rio	$7,466	$49	36%	1	1	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Studio Parque Olímpico	$6,452	$43	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Charmoso 1 quarto com varanda- Cond. Joia da Barra	$29,764	$107	76%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Stylist Apartament at Barra Olímpica	$14,757	$48	84%	1	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Há menos de 1km do Rock in Rio.	$5,483	$107	14%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Em frente ao rock in rio	$7,031	$113	17%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Barra da Tijuca,em frente ao parque olímpico (rir)	$5,583	$25	54%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apt 1 quarto - Parque Olímpico	$8,454	$154	15%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Brazil - Rio de Janeiro - 1 Bedroom	$14,749	$67	59%	1	1	7	$59	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Excelente imóvel a 10 minutos da praia da Barra	$8,325	$80	27%	1	3	3	$20	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Verano Stay 4A Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf400M	$17,634	$64	74%	1	1	2	$15	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apto Barra - Parque Olímpico - Jeunesse- Riocentro	$8,751	$61	38%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
BEST OPTION TO YOU AT BARRA DA TIJUCA	$10,573	$321	9%	1	1	10	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Melhor da Barra Olímpica	$16,836	$92	50%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Maravilhoso Flat Hotel Quality	$5,490	$49	29%	1	1	2	$24	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
SUITE TOP no melhor condomínio próx Arena barra	$4,882	$46	29%	1	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

8.47% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,017	$18,035	$27,053	$36,071	$45,089	$90,179	$270,539
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$112,017	$124,125	$136,326	$148,622	$161,017	$224,571	$513,265

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.47%

Taxa de Capitalização

9.76%

Retorno sobre Investimento

11.29%

300 Av. Jaime Poggi Jacarepaguá, Rio de Janeiro, 22775-130

1 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

105

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,017

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre o Caixa

$22,948

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $82 por noite com 47% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,321

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,018

Lucro

Revenue

$22,948

Despesas Operacionais

$13,180

Renda Operacional

$9,768

Hipoteca & Impostos

$750

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,018

$103,376

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$3,376

Total

$103,376

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.47%

Taxa de Capitalização

9.76%

Retorno sobre Investimento

11.29%