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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $419,900

BNB

Calc

Receita Anual

$45,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,787

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$45,078

Airbtics projeta $187/noite com 66% de ocupação ($45,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,135$44,540$66,101$91,546
Ocupação61%69%76%86%
Nightly Rate$149$161$222$274

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH

No image available

$42,746
$163
65%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa

No image available

$74,155
$271
71%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool

No image available

$38,242
$161
60%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront

No image available

$26,460
$126
53%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool

No image available

$52,117
$146
86%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!

No image available

$45,216
$161
67%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool

No image available

$48,464
$140
86%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool

No image available

$49,414
$161
76%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,

No image available

$75,868
$242
77%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-2.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,786-$5,573-$8,360-$11,147-$13,934-$27,869-$83,607
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920
Entrada$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980
Valorização do Imóvel$12,597$25,571$38,936$52,701$66,879$144,410$599,307
Retorno Total$429,710$439,898$450,475$461,453$472,844$536,441$935,600

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.7%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

13.51%

property-location

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,014/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$45,078

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $187/noite com 66% de ocupação ($45,078).

Top 61% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,623

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,787

Lucro

Receita

$45,078

Despesas Operacionais

$19,540

Renda Operacional

$25,538

Hipoteca & Impostos

$28,325

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,787

$103,077

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$12,597

Total

$103,077

Índice DSCR

Fraco

0.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.7%

Taxa de Capitalização

6.08%

Lucro (Cumulativo)

-$2,787

$335,920

$6,500

$12,597

$0

Ganho Total

$13,935

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,929

Imposto predial dedutível

$4,157

Sua dedução total

$45,283

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,283 = $104,717


Impostos sobre $104,717 (30%)

$31,415

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,415


Economia estimada de impostos

$13,585

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