BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 53rd St S, Great Falls, MT

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $295,500

BNB

Calc

Receita Anual

$49,286

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,273

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

$49,286

AirDNA projeta $138/noite com 57% de ocupação ($28,730). Airbtics projeta $143/noite com 67% de ocupação ($34,994). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,244	$36,418	$50,963	$70,203
Ocupação	53%	69%	78%	93%
Nightly Rate	$113	$141	$173	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Central Station - 3 beds 1 bath	$29,591	$95	78%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Delectable Duplex	$22,176	$83	73%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid Century Comfort	$37,753	$137	72%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Where the Buffalo Roam	$41,389	$120	93%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Huge downtown home - dog friendly & self check-in	$49,097	$193	67%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Charming Central Retreat on a Quiet Street	$33,493	$200	43%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Inviting Missouri River Vacation Rental: 2 Mi Away	$36,214	$175	54%	3	1	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Craftsman	$34,243	$123	71%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Contemporary Comfort	$48,894	$155	82%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hot Tub, 3 rooms, 5 beds, 2 bathrooms- 3000 sf	$21,744	$143	41%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Taste of Country	$38,422	$143	71%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Large 3 bedroom Great Falls Get Away!	$27,315	$112	64%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Castle Accommodations (Private lower level)	$25,460	$198	34%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Spacious, peaceful home with room to gather	$45,824	$179	65%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Longhorn Lodge - Extended Stay	$43,683	$154	74%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Absolute Relaxation House	$49,771	$175	76%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Retreat	$35,567	$150	61%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ranch-Style Retreat	$41,159	$143	77%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Nice brick duplex, three bedrooms, four beds.	$17,787	$135	36%	3	1	10	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Jasmine's Cottage	$37,135	$114	89%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Park Place at Gibson Park A	$14,280	$64	56%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.8 (4)
Modern 5bd mins from downtown	$71,754	$277	69%	3	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Big Sky Tri-Level Condo	$34,947	$154	62%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cozy & Comfort in Great Falls, MT	$40,673	$162	68%	3	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Park Place at Gibson Park C	$12,043	$68	47%	3	1	28	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Welcoming home, close to downtown	$35,604	$110	82%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Park Place at Gibson Park D	$11,599	$67	43%	3	1	28	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
The Missouri River Getaway	$45,532	$229	50%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Welcoming large 3-bedroom home in quiet location.	$32,639	$164	54%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
cozy family friendly stay	$29,321	$89	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3 bed 2 bath with all new paint and flooring.	$16,368	$86	52%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The GreenHouse	$60,139	$208	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Newly updated & Centrally Located in Great Falls	$50,391	$140	96%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cozy & Charming - Centrally Located Home	$49,493	$173	77%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PetFriendly Cute and Cozy Craftsman	$81,357	$225	98%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Home With Large Yard	$48,312	$132	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious Home near Great Falls High	$32,031	$125	70%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
cute 1904 craftsman	$46,208	$125	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Guesthouse	$16,682	$106	43%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

42.58% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,273	$52,546	$78,820	$105,093	$131,366	$262,733	$788,201
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$251,174	$251,174	$251,174	$251,174	$251,174	$251,174	$251,174
Entrada	$44,325	$44,325	$44,325	$44,325	$44,325	$44,325	$44,325
Valorização do Imóvel	$8,865	$17,995	$27,400	$37,087	$47,065	$101,627	$421,756
Retorno Total	$330,638	$366,042	$401,721	$437,681	$473,932	$659,861	$1,505,457

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.58%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

61.09%

300 53rd St S Great Falls, Montana, 59405

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,417/mês

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Contatar Corretor

$295,500

Zestimate

154

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,220

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

42.6%

Retorno sobre o Caixa

$49,286

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $143/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,578

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$26,273

Lucro

Receita

$49,286

Despesas Operacionais

$20,087

Renda Operacional

$29,199

Hipoteca & Impostos

$2,925

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,273

$52,825

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,325

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$52,825

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.58%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

61.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,419

Imposto predial dedutível

$2,925

Sua dedução total

$24,577

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,577 = $125,423

Impostos sobre $125,423 (30%)

$37,627

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,627

Economia estimada de impostos

$7,373

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,274 sqft

Ano de construção:

1965

Tamanho:

1,824 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 7,274 sqft

Área construída: 1,824 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $162

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 02301610308200000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $233,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $295,500

Escolas

Ensino Médio: Great Falls High School with 2/10 classificação por estrelas