BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 300 110th Ave Ne # 101

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $475,700

BNB

Calc

Receita Anual

$78,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,959

Taxa de Capitalização

11.6%

Receita Anual

$78,308

AirDNA projeta $333/noite com 58% de ocupação ($70,543). Airbtics projeta $320/noite com 67% de ocupação ($78,308). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 60% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $320 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$58,581	$79,265	$83,200	$91,391
Ocupação	50%	73%	79%	82%
Nightly Rate	$275	$328	$353	$464

Métricas de Retorno

19.85% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,959	$45,918	$68,877	$91,836	$114,795	$229,590	$688,770
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560
Entrada	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140
Valorização do Imóvel	$14,271	$28,970	$44,110	$59,704	$75,766	$163,601	$678,948
Retorno Total	$512,930	$550,588	$588,687	$627,240	$666,261	$868,891	$1,843,419

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.85%

Taxa de Capitalização

11.57%

Retorno sobre Investimento

36.22%

300 110th Ave NE Bellevue, Washington, 98004

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,282/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$475,700

Zestimate

Bellevue

Zoneamento

Leis

$78,308

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 60% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $333/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $320/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

$22,959

Lucro

Receita

$78,308

Despesas Operacionais

$23,260

Renda Operacional

$55,048

Hipoteca & Impostos

$32,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,959

$115,661

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,140

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$14,271

Total

$115,661

Índice DSCR

Forte

1.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.85%

Taxa de Capitalização

11.57%

Retorno sobre Investimento

36.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,577

Imposto predial dedutível

$4,709

Sua dedução total

$28,740

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,740 = $121,260

Impostos sobre $121,260 (30%)

$36,378

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,378

Economia estimada de impostos

$8,622

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

28,011 sqft

Ano de construção:

2001

Tamanho:

1,625 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1188 106th Ave Ne Apt 429	2	3	1,833	-	43,078	2000	$1,395,000	186
111 108th Ave Ne # 310	-	1	423	-	39,618	2000	$375,000	41
111 108th Ave Ne Unit A412	1	1	723	-	39,618	2000	$580,000	41
500 106th Ave Ne Unit 2605	2	2	1,579	-	105,851	2008	$1,515,000	34
177 107th Ave Ne Apt 911	2	2	1,457	-	31,259	1994	$1,100,000	80
177 107th Ave Ne Apt 1019	1	1	801	-	31,259	1994	$675,000	54
118 107th Ave Ne Unit B311	1	1	646	-	39,618	2000	$558,000	26
177 107th Ave Ne Apt 2105	3	3	1,709	-	31,259	1994	$1,325,000	122
500 106th Ave Ne Unit 2011	1	3	1,348	-	105,851	2008	$1,024,749	90
10610 Ne 9th Pl Unit 702	2	2	1,132	-	102,671	2008	$1,041,000	69

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 6

Tamanho do lote: 28,011 sqft

Área construída: 1,625 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: DNTNMU

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 001230-0030

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $1,218,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $306,000

Valor Avaliado do Terreno: $306,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $912,800

Estimativa de Mercado: $1,104,184

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$520,000	0%	Knoph Dental Condominium

Propriedade

Nome: Knoph Dental Condominium

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 300 110th Ave Ne # 101, Bellevue, Wa 98004

Anos de Propriedade: 248

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $690,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No