BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 30 Palisades Lakeview Dr # 1A Lake Ozark MO 65049

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $348,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,530

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$29,913

AirDNA projeta $182/noite com 45% de ocupação ($29,913).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $182 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-11.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,530	-$21,060	-$31,590	-$42,121	-$52,651	-$105,302	-$315,907
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400
Entrada	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600
Valorização do Imóvel	$10,440	$21,193	$32,268	$43,677	$55,427	$119,682	$496,687
Retorno Total	$347,909	$348,132	$348,678	$349,556	$350,776	$362,380	$528,779

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.92%

Taxa de Capitalização

3.71%

Retorno sobre Investimento

3.76%

30 Palisades Lakeview Dr # 1A Lake Ozark, MO, 65049

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,669/mês

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Contatar Corretor

$348,000

Zestimate

$29,913

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $182/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$10,530

Lucro

Receita

$29,913

Despesas Operacionais

$16,969

Renda Operacional

$12,945

Hipoteca & Impostos

$23,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,530

$88,290

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,600

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,440

Total

$88,290

Índice DSCR

Fraco

0.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.92%

Taxa de Capitalização

3.71%

Retorno sobre Investimento

3.76%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,516

Imposto predial dedutível

$3,445

Sua dedução total

$46,145

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,145 = $103,855

Impostos sobre $103,855 (30%)

$31,157

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,157

Economia estimada de impostos

$13,843

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