BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3 Willow Wood Ct

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,786

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$34,406

AirDNA projeta $157/noite com 60% de ocupação ($34,405). Airbtics projeta $164/noite com 70% de ocupação ($41,930). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,283	$40,635	$57,432	$76,895
Ocupação	59%	72%	83%	86%
Nightly Rate	$131	$148	$182	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sleek 3BR Pet-Friendly Oasis, Close to City	$45,266	$162	71%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Eclectic Downtown Cottage with Firepit & Workspace	$32,243	$149	56%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Simple serenity cottage	$29,534	$137	54%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Chic 3/2 Near Downtown Gvl, Greer & Travelers Rest	$46,391	$165	71%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful 3 bedroom bungalow in the heart of down	$36,602	$112	87%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Ritzy Retreat III	$41,373	$162	67%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ritzy Retreat I	$36,649	$169	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
TaylorsSChouse 5.6 miles to downtown Greenville!	$44,095	$197	60%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ritzy Retreat II	$48,017	$165	77%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Modern Mill House - Luxury Stay - 10 MINS TO GSP	$68,878	$263	70%	3	3	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
HollyWild House	$46,412	$140	85%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Location-Explore-Relax-Work! Center of it All!	$38,272	$135	74%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
🌼Cozy Taylors Cottage🏡- Central Location	$39,695	$162	64%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Relaxing Stay on Trade Street	$40,314	$135	77%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Downtown Greer Cottage	$44,046	$147	80%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Home. W/Hot Tub. Open Floor Plan.	$41,643	$131	83%	3	2	2	$109	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to our luxury stay.	$42,127	$197	54%	3	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunshine House	$57,194	$178	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Greer Home: Near Airport & Downtown	$40,746	$120	84%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely Taylors Home: 8 Mi to Dtwn Greenville!	$67,958	$246	73%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Downtown Greer's Pink Door Cottage	$38,504	$172	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Greer Vacation Rental ~ 11 Mi to Greenville!	$68,125	$235	75%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Home sweet Home(#100) in Greer Brand New	$41,089	$213	46%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Lilli House in Riverside Greer	$76,550	$237	86%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Greenville's Historical Hideaway	$33,498	$127	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown’s Poplar Ranch	$36,026	$111	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
“Brand New “Home Sweet Home (#102) in Greer	$56,022	$215	67%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Corner Lot	$37,145	$115	84%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
The Red Brick Home—15 minutes from Downtown	$33,360	$121	69%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Don’s Upstate Retreat	$36,996	$133	76%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Stunning Pet-Friendly Retreat	$41,922	$138	83%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Yellow Door Inn*Charming Downtown Greer Home	$47,847	$161	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cozy Oasis Near Dt Greenville	$29,612	$135	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Gem! 2 blocks from dining and shopping.	$74,183	$231	87%	3	3	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Palmetto: Greer’s Urban Cottage	$43,253	$131	87%	3	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Great Farmhouse style home	$37,150	$145	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Greer Cottage on Pine	$23,562	$111	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Townhouse in Greer, Sc	$31,561	$98	88%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

10.05% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,785	$9,571	$14,356	$19,142	$23,927	$47,855	$143,566
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Entrada	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$179,885	$189,924	$200,120	$210,478	$221,004	$276,321	$556,200

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.05%

Taxa de Capitalização

9.56%

Retorno sobre Investimento

24.27%

3 Willow Wood Ct Taylors, South Carolina, 29687

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $815/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$30,200

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,785

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

10.1%

Retorno sobre o Caixa

$34,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $157/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $164/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,224

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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$4,786

Lucro

Receita

$34,406

Despesas Operacionais

$18,153

Renda Operacional

$16,253

Hipoteca & Impostos

$11,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,786

$47,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$47,600

Índice DSCR

Forte

1.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.05%

Taxa de Capitalização

9.56%

Retorno sobre Investimento

24.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,068

Imposto predial dedutível

$1,683

Sua dedução total

$17,471

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,471 = $132,529

Impostos sobre $132,529 (30%)

$39,759

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,759

Economia estimada de impostos

$5,241

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,712 sqft

Ano de construção:

1998

Tamanho:

1,752 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
207 Highland St	3	1	988	-	19,994	1955	$85,000	-
269 Hartwood Lake Ln	4	2	2,288	-	10,454	2019	$360,000	-
707 Bridge Rd	2	1	1,050	-	20,038	1965	$203,000	-
4 Red Haven Ct	3	2	1,838	-	0	1997	$0	-
241 N Dill Ave	3	2	2,131	-	38,943	2007	$0	-
501 E Main St	3	2	1,642	-	12,197	2021	$290,000	-
10 Red Haven Ct	3	2	1,904	-	0	1996	$310,000	-
114 Steepleview Ct	3	2	1,872	-	9,888	2002	$0	-
3 Fairview Road Ext	3	2	1,515	-	0	1992	$312,500	7

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 8,712 sqft

Área construída: 1,752 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: T009.08-01-022.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $10,350

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $24,000

Valor Avaliado do Terreno: $1,440

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $148,540

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/29/17	$170,000	100%	Christopher T Chastine
01/10/17	$0	0%	Todd S Davis

Propriedade

Nome: Christopher Chastine

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3 Willow Wood Ct, Taylors, SC 29687

Anos de Propriedade: 83

Patrimônio Imobiliário: $101,100

Saldo Restante da Hipoteca: $189,900

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No