BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3 Waltenrath, Leichlingen (Rheinland), NRW, 42799

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €50,000

BNB

Calc

Receita Anual

€35,954

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,279

Taxa de Capitalização

43.3%

Receita Anual

€35,954

AirDNA projeta €109/noite com 51% de ocupação ($20,253). Airbtics projeta €105/noite com 65% de ocupação ($24,891). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, €126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,934	€24,130	€37,009	€46,769
Ocupação	56%	63%	78%	87%
Nightly Rate	€81	€102	€126	€142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
TraumMaisonette mit Weitblick	€19,650	€80	66%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Grünental Unten	€28,938	€108	69%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Grünental Oben	€29,025	€115	67%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung KDB 3 Zimmer 4 Betten mit Balkon	€21,902	€85	68%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Riverside: Messe/Business/FeWo	€32,464	€99	88%	2	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Helle 3-Zim.Wohnung Anb.Köln&DUS	€21,034	€72	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with a forest view	€22,936	€102	59%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
F-Wohnung, 55 qm ,1 - 6 Pers, Parkplatz, Terrasse	€21,520	€60	95%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Schöne Wohnung nähe Stadt Zentrum und HBF	€18,206	€82	61%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Burgblick: A1 Connection/Fireplace/Parking/Kitchen	€21,752	€100	58%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
2 Schlaf- & 2 Badezimmer - Bus bis Köln Hbf, Messe	€23,807	€96	64%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Vis a vis von Schloss Burg	€14,131	€94	41%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
Ferien/Messe Wohnung 3-4Personen	€35,488	€170	52%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stilvolle Altbauwohnung - Nähe D'dorf Köln Wptl	€21,216	€64	88%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
APH Lorbach, Fewo "London", Solingen-Ohligs	€32,489	€129	67%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Pellegrino 1 bis 5 Pers. Bei D'dorf und Köln	€13,913	€59	61%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
LA01 Ferienwohnung in ruhiger Lage mit gratis W-LAN in Langenfeld	€39,269	€168	60%	2	1	4	€148	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Koch's Ferienwohnung	€27,843	€91	79%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Forest Retreat: Serene 160m2 with Forest Views	€35,676	€189	50%	2	1.5	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Apartment near Cologne and Düsseldorf	€34,320	€103	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Sehr ruhige und zentral gelegene Wohnung	€25,518	€110	63%	2	1.5	5	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Apartment, Solingen Hauptbahnhof	€25,528	€130	52%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
>Gemütlich-Funktional-Anbindung<	€20,571	€67	82%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Velvet Loft/130qm/2 Zimmer/Netflix/Terrasse	€24,436	€150	43%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€41,663	€142	78%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schöne Eigentumswohnung zentral in Opladen	€28,828	€123	63%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ferienwohnung Felicity 85 m2	€14,400	€123	31%	2	1.5	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Pension Apartment Buscheid Talsperre	€22,171	€126	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ferienhaus 130qm mit Garten Solingen Gräfrath	€32,798	€120	69%	2	2.5	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ruhige coole Wohnung nahe HBF, EVERYONEisWELCOME!	€20,712	€84	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ferienwohnung Gartenblick	€26,958	€115	61%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gemütlich Wohnen auf Zeit	€16,168	€74	57%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
estrella Living Rooms Chicago	€24,517	€134	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ökologisches und modernes Waldhäuschen	€39,556	€126	85%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Ferienwohnung 5 Pers. 2 Zi./Du in Odenthal b. Köln	€18,575	€58	85%	2	1	4	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Moderne, großzügige Ferienwohnung in Solingen	€24,719	€117	55%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Großräumiges 2-Zimmer Apartment mit Küche und Bad	€10,610	€61	46%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Stadtrand Leverkusen-Opladen, helles2-Raum-Appartm	€17,965	€69	69%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gemütlicher Bungalow in bester Lage	€29,183	€90	87%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Velvet 2/5Per./Balkon/2Schlafzimmer/Netflix/A3	€29,431	€127	62%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

37.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,279	€42,558	€63,838	€85,117	€106,397	€212,794	€638,384
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€72,779	€95,603	€118,474	€141,393	€164,361	€279,990	€759,747

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

37.96%

Taxa de Capitalização

43.3%

Retorno sobre Investimento

40.64%

3 Waltenrath Leichlingen (Rheinland), Nordrhein-Westfalen, 42799

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

485

Pontuação do Investidor Airbnb

€21,279

Lucro Anual

43.3%

Taxa de Capitalização

38.0%

Retorno sobre o Caixa

€35,954

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €109/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é €105/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,247

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€105

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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€21,279

Lucro

Receita

€35,954

Despesas Operacionais

€14,300

Renda Operacional

€21,654

Hipoteca & Impostos

€375

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,279

€56,051

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€4,551

Custos de Fechamento

€1,500

Total

€56,051

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

37.96%

Taxa de Capitalização

43.3%

Retorno sobre Investimento

40.64%