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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3 Via Saverio Mercadante, Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €210,000

BNB

Calc

Receita Anual

€49,623

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,700

Taxa de Capitalização

16.1%

Receita Anual

€49,623

AirDNA projeta €129/noite com 61% de ocupação ($28,759). Airbtics projeta €146/noite com 71% de ocupação ($37,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, €158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€24,345€35,823€51,082€78,397
Ocupação60%70%86%93%
Nightly Rate€108€136€158€225

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
LaCasaDiSopra - Buenos Aires/Stazione Centrale

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€23,849
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€41,434
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lovely Suite in the heart of shopping district

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€19,400
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No image available

€57,654
€225
67%
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€30,631
€140
57%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Gaffurio Apartment H

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€35,989
€141
67%
111€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Gaffurio Apartment G

No image available

€31,663
€137
62%
111€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Gaffurio Apartment B

No image available

€40,697
€148
73%
111€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Milano [buenos aires-centrale]

No image available

€46,877
€134
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111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (139)
Liberty Home Milan (entire flat)

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€83,728
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111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
The place, your place to be

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€21,479
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Tadino 50

No image available

€28,136
€135
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111€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (80)
Nuovo vicino alla Stazione-6 pax

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Relstay Buenos Aires | Bright 1BR

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€234
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Mini Bilocale con Splendida Vista - Zona Lima

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€27,029
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Bright and quiet apt renovated. (2 floors no lift)

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€27,587
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€42,655
€123
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111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)

Métricas de Retorno

44.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€22,700€45,400€68,100€90,801€113,501€227,002€681,007
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€167,999€167,999€167,999€167,999€167,999€167,999€167,999
Entrada€42,000€42,000€42,000€42,000€42,000€42,000€42,000
Valorização do Imóvel€6,300€12,789€19,472€26,356€33,447€72,222€299,725
Retorno Total€239,000€268,189€297,573€327,157€356,948€509,224€1,190,732

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

44.18%

Taxa de Capitalização

16.14%

Retorno sobre Investimento

62.21%

property-location

3 Via Saverio Mercadante Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

230

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,700

Lucro Anual

16.1%

Taxa de Capitalização

44.2%

Retorno sobre o Caixa

€49,623

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €129/noite com 61% de ocupação ($28,759.36). Airbtics projeta €146/noite com 71% de ocupação ($37,970).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€38,837

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€147

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€45k

€75k

€105k

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€22,700

Lucro

Receita

€49,623

Despesas Operacionais

€15,724

Renda Operacional

€33,900

Hipoteca & Impostos

€11,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,700

€51,371

Investimento em Dinheiro

Entrada

€42,000

Reformas & Mobília

€3,071

Custos de Fechamento

€6,300

Total

€51,371

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

44.18%

Taxa de Capitalização

16.14%

Lucro (Cumulativo)

€22,700

€168,000

€3,071

€6,300

€0

Ganho Total

€31,959