BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3 Via Pietro Pavesi, , Lombardia, 27100

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€19,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€391

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

€19,125

AirDNA projeta €64/noite com 75% de ocupação ($17,663). Airbtics projeta €69/noite com 76% de ocupação ($19,124). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €69 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,615	€20,949	€27,443	€34,474
Ocupação	67%	82%	90%	97%
Nightly Rate	€55	€68	€80	€94

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa di Coralba	€17,453	€68	68%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Monolocale zona castello - Pavia centro	€14,698	€70	55%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
Appartamento (C), Pavia	€29,742	€88	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Ospedale San Matteo] Short Stay Pavia - by Lucia	€27,069	€99	71%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Monolocale top zona strategica ospedale università	€15,942	€55	76%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Altea Home Bilo - Pavia City - by Host4U	€23,941	€65	93%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Golgi - Pavia City - by Host4U	€20,401	€61	86%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Ciel d'oro home - Pavia	€23,462	€64	100%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
L'Angolo del Naviglio: bilocale in Città Giardino	€17,719	€56	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Piccolo monolocale zona ospedali/stazione	€6,705	€40	44%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (20)
[Ospedali/Università]-Casa Ravizza	€18,161	€80	60%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Monolocale con vista sulla città	€18,330	€56	90%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Athena Home - Pavia City - by Host4U	€20,202	€60	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casetta Cascina Rizza - North Pavia - by Host4U	€15,809	€54	73%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Grazioso monolocale	€19,872	€60	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Matiblu - Pavia City - by Host4U	€25,586	€69	97%	1	1	31	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Flarer (One-Bedroom) - Pavia City - by HOST4U	€15,563	€49	82%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Ares Home - Pavia City - by Host4U	€22,444	€66	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tania Home - Pavia City - by Host4U	€20,757	€66	80%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
[Hospitals\Universities] San Matteo 2 min walk	€27,367	€105	68%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa Del Saggio - Pavia City - by HOST4U	€26,510	€88	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Appartamento centrale a Pavia	€16,811	€71	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Marconi - Pavia City - by Host4U	€24,674	€70	90%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Monolocale accogliente	€19,405	€53	99%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa di Lara	€12,795	€47	73%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Monolocale Ionel	€25,608	€79	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
La Casa di Sofi e Matti	€23,076	€76	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Paola - Posizione ideale per muoversi	€7,289	€47	40%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
L’altro nido,appartamento tra Pavia e Milano	€15,259	€71	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ludi Home - Pavia City - by HOST4U	€16,906	€49	83%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento 'I Melograni'	€25,301	€95	71%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento San Matteo	€29,830	€83	97%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Gege Pavia città	€22,227	€93	64%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Hospitals/Universities] San Matteo 3 min walk	€19,902	€95	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Civico 1 Apartmnet	€26,437	€77	94%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Vaccari Apartment	€16,488	€53	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
piccolo appartamentio	€16,141	€46	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento (B), Pavia	€27,246	€76	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sweet Home 5	€14,968	€94	42%	1	1	31	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

-1.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€391	-€782	-€1,173	-€1,564	-€1,955	-€3,910	-€11,731
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€154,108	€158,352	€162,735	€167,262	€171,935	€197,676	€352,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

5.07%

Retorno sobre Investimento

16.67%

3 Via Pietro Pavesi Lombardia, 27100

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€391

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-1.0%

Retorno sobre o Caixa

€19,125

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €64/noite com 75% de ocupação ($17,663.44). Airbtics projeta €69/noite com 76% de ocupação ($19,124).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,919

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€69

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€20k

€30k

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-€391

Lucro

Receita

€19,125

Despesas Operacionais

€11,516

Renda Operacional

€7,609

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€391

€37,316

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€2,816

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€37,316

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

5.07%

Retorno sobre Investimento

16.67%