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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3 Via Lugino, Porlezza, Lombardia, 22018

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€24,706

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,687

Retorno sobre o Investimento

40.0%

Receita Anual

€24,706

AirDNA projeta €116/noite com 35% de ocupação ($14,852). Airbtics projeta €128/noite com 53% de ocupação ($24,706). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, €128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€12,781€23,814€42,621€48,700
Ocupação41%49%67%74%
Nightly Rate€84€129€170€175

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Stazione by Interhome

No image available

€29,571
€121
67%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-BLUE-

No image available

€18,891
€78
65%
212€33❌❌❌Y / N⭐️ 5 (15)
Casa Linda

No image available

€30,411
€104
80%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-GREEN

No image available

€13,324
€72
50%
212€48❌❌✅Y / N⭐️ 5 (14)
Casa Bia

No image available

€24,753
€110
58%
21.53€85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
La Casetta

No image available

€21,227
€81
70%
222€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Porto Letizia Iris 1 - Happy Rentals

No image available

€31,390
€189
43%
221€192❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Apartment at Lugano Lake Front Promenade

No image available

€23,665
€84
72%
215€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Appartamento in villetta con giardino

No image available

€18,032
€86
56%
213€33❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Porto Letizia Ferrara 3 - Happy Rentals

No image available

€23,902
€154
42%
211€169❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Porto Letizia S15 - Happy Rentals

No image available

€24,786
€159
39%
211€193❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Chalet Como 232, Porlezza aan het Luganomeer

No image available

€23,076
€84
74%
212€71✅❌✅N / N⭐️ 4.2 (24)
Appartamento Primo Piano in villetta Porlezza(CO)

No image available

€12,384
€77
39%
213€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Appartamento Pian Terreno "Casa Enza" Porlezza/CO

No image available

€12,564
€75
45%
213€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Apartment with fantastic lake view

No image available

€28,449
€127
57%
211€147❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Porto Letizia P9 - Happy Rentals

No image available

€31,610
€183
46%
211€192❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
Porto Letizia T13 - Happy Rentals

No image available

€22,303
€167
33%
211€192❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T12 - Happy Rentals

No image available

€35,957
€173
55%
211€192❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Trilocale-piscina-giardino tra laghi Como e Lugano

No image available

€30,080
€158
50%
213€48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Porto Letizia S3 - Happy Rentals

No image available

€29,377
€169
47%
211€204❌❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S13 - Happy Rentals

No image available

€27,020
€174
41%
211€193❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Porto Letizia P6 - Happy Rentals

No image available

€29,782
€176
44%
211€192❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Mimosa 2 - Happy Rentals

No image available

€20,709
€167
33%
211€169❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Porto Letizia T8 - Happy Rentals

No image available

€26,461
€175
39%
211€193❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Porto Letizia Iris 4 - Happy Rentals

No image available

€17,347
€130
35%
211€146❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Bungalow am Luganer See mit Terrasse und Garten

No image available

€16,799
€95
48%
213€66✅❌✅N / Y⭐️ 5 (17)
Chalet am Luganersee

No image available

€27,668
€77
93%
215€65✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Porto Letizia Tchaikovsky 5 - Happy Rentals

No image available

€25,978
€169
42%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modernes Haus mit herrlichem Seeblick I Luganersee

No image available

€30,728
€122
68%
21.55€86❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
LA VECCHIA CASERMA appartamento con giardino

No image available

€15,828
€117
35%
213€104❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (28)
Chalet met airco op toplocatie.

No image available

€18,547
€89
57%
212€0✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (16)
Bungalow sul lago di Lugano

No image available

€10,458
€48
47%
212€62✅❌❌Y / N⭐️ 4 (4)
Porto Letizia P8 - Happy Rentals

No image available

€37,304
€173
57%
211€192❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S5 - Happy Rentals

No image available

€46,074
€173
70%
211€193❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T7 - Happy Rentals

No image available

€27,801
€179
41%
211€193❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Firenze 1 - Happy Rentals

No image available

€38,347
€149
68%
211€193❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Milano 1 - Happy Rentals

No image available

€21,936
€154
36%
211€192❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Bella Vita 36 +airco - Porlezza

No image available

€23,920
€78
83%
222€71✅❌❌N / N⭐️ 4.5 (10)
Vakantiewoning bij het meer Lago Lugano Italië 231

No image available

€13,047
€48
75%
212€81✅❌✅N / N⭐️ 4.7 (9)

Métricas de Retorno

40.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€1,686€3,373€5,059€6,746€8,432€16,865€50,597
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€1,686€3,373€5,059€6,746€8,432€16,865€50,597

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

40.01%

Período de Retorno em Dias

912

Retorno sobre Investimento

40.01%

property-location

3 Via Lugino Porlezza, Lombardia, 22018

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€24,706

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €116/noite com 35% de ocupação ($14,852.73). Airbtics projeta €128/noite com 53% de ocupação ($24,706).

Top 44% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,509

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

€127

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€1,687

Lucro

Receita

€24,706

Despesas Operacionais

€11,020

Renda Operacional

€13,687

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,687

€4,214

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,126

Custos de Preparação

€88

Total

€4,214

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

40.01%

Período de Retorno em Dias

912

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