BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2I Waldwinkle Rd West Dover VT 05356

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $226,500

BNB

Calc

Receita Anual

$39,834

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,696

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$39,834

AirDNA projeta $266/noite com 41% de ocupação ($39,833). Airbtics projeta $247/noite com 45% de ocupação ($40,596). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,539	$28,424	$64,624	$126,252
Ocupação	30%	44%	59%	68%
Nightly Rate	$145	$171	$294	$502

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mountain getaway near Mt Snow	$42,866	$192	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
King Suite, fireplace, on 32 acres-Cider House 2	$34,201	$218	42%	2	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Ski Condo 5 Min from Mt Snow	$35,020	$134	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy Snow Valley Escape	$39,973	$145	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern renovated 2br townhouse 5 mins to Mt. Snow	$26,593	$142	47%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
1820s Farmhouse near Mount Snow	$41,672	$320	33%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Townhouse in Private Village 5-min to Mt Snow!	$17,145	$147	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Snow Valley Condo	$31,171	$150	54%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

9.72% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,696	$11,392	$17,088	$22,784	$28,480	$56,961	$170,885
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200
Entrada	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300
Valorização do Imóvel	$6,795	$13,793	$21,002	$28,427	$36,075	$77,897	$323,274
Retorno Total	$238,991	$251,686	$264,591	$277,712	$291,056	$361,358	$720,660

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.72%

Taxa de Capitalização

9.26%

Retorno sobre Investimento

25.11%

2I Waldwinkle Rd West Dover VT 05356 Dover, Vermont, 05363

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,086/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$226,500

Zestimate

$39,834

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $266/noite com 41% de ocupação ($39,833.51). Airbtics projeta $247/noite com 45% de ocupação ($40,596).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,066

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,696

Lucro

Receita

$39,834

Despesas Operacionais

$18,858

Renda Operacional

$20,975

Hipoteca & Impostos

$15,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,696

$58,595

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,300

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,795

Total

$58,595

Índice DSCR

Forte

1.37

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.72%

Taxa de Capitalização

9.26%

Retorno sobre Investimento

25.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,750

Imposto predial dedutível

$2,242

Sua dedução total

$44,378

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,378 = $105,622

Impostos sobre $105,622 (30%)

$31,687

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,687

Economia estimada de impostos

$13,313

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