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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2961 Stevens Street, Oceanside, NY

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

$64,941

Taxa de Capitalização

15.4%

Receita Anual

$95,489

AirDNA projeta $207/noite com 50% de ocupação ($37,802). Airbtics projeta $294/noite com 67% de ocupação ($71,945). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $344 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$49,681$71,989$98,987$136,035
Ocupação58%70%76%85%
Nightly Rate$228$273$344$423

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Gorgeous oceanside apartment

No image available

$47,605
$168
76%
313$160❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (37)
House near NYC with 3BR, 2BA, 2LR, Fpl, Deck/Patio

No image available

$85,432
$376
58%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (5)
Comfort Haven/King-Sized Bed/Near Nautical Mile

No image available

$63,576
$247
66%
312$150❌❌❌N / N⭐️ 5 (38)
Landing into a Spacious Oasis

No image available

$62,839
$236
71%
313$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (37)
The Creative Experience 3 bedroom Residential Home

No image available

$67,360
$231
79%
313$185❌❌❌N / Y⭐️ 5 (85)
Cozy Baldwin Retreat- Unit B

No image available

$47,588
$293
43%
322$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (36)
Baldwin Cozy Retreat- Unit A

No image available

$56,355
$325
46%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking

No image available

$46,991
$164
76%
312$140❌❌❌N / Y⭐️ 5 (111)
Beautiful Cozy Modern Home

No image available

$72,747
$279
68%
322$275❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Cozy Corner

No image available

$60,879
$181
89%
311$160❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)
Glorious Comfy Home

No image available

$51,650
$215
65%
313$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy Queens Retreat w/ Family Amenities & Parking

No image available

$66,819
$315
56%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Luxury Home Nearby JFK

No image available

$68,422
$300
61%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Hidden Gem Near JFK Airport!

No image available

$105,840
$581
48%
312$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Lala's House!

No image available

$71,675
$213
89%
31.52$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
King Bed/Wi-Fi/Free Parking/Convenient Apt/NYC

No image available

$103,984
$367
74%
313$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Family-Pet Friendly/Fast Wi-Fi/King Bed/Parking

No image available

$102,149
$368
72%
313$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Newly Renovated 3BD & 2BA Apartmnt 15 mins to JFK

No image available

$68,008
$220
83%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Our Cozy EsCape

No image available

$83,804
$352
63%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Cozy Home Away From Home W/ DECK

No image available

$99,652
$354
75%
312$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br

No image available

$88,828
$316
75%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Modern 3 Bd Spacious Apartment in PRIME Location

No image available

$87,450
$259
90%
312$158❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Apartment Near Manhattan/JFK/UBS

No image available

$64,301
$234
71%
312$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
CQ 8-10 (Comfy Quarters)

No image available

$52,571
$208
60%
322$270❌❌❌N / N⭐️ 5 (3)
Boho Beach House

No image available

$80,846
$294
73%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Roomy 3br 2ba 5 min from JFK

No image available

$74,664
$240
85%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Ocean Cove

No image available

$86,473
$421
53%
324$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
The beautiful house at the beach

No image available

$80,022
$461
47%
333$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
New! Modern home feeling like home

No image available

$94,419
$334
75%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
3 Bedroom w Backyard & Parking near Train and NYC

No image available

$54,911
$158
92%
312$130❌❌❌N / Y⭐️ 5 (98)
Walk to the Beach! (3 Bedroom)

No image available

$58,729
$253
61%
313$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
3-Bedroom Newly Modernized Apt

No image available

$67,801
$233
77%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
The Royale Tee Oasis 3BR/2Bath near JFK/LGA

No image available

$86,362
$285
79%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
"BBQ, Beats, Hot Tub Retreat”

No image available

$85,931
$448
52%
325$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths

No image available

$62,040
$253
67%
322$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (21)
LB summer house with large outdoor patio & parking

No image available

$88,290
$342
70%
325$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Comfy 3 Bedroom Home

No image available

$57,378
$215
72%
313$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Cozy apartment in Jamaica Queens.

No image available

$33,391
$159
56%
321$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (40)
A perfect apartment from home

No image available

$60,178
$268
59%
31.52$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (75)

Métricas de Retorno

57.98% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$64,940$129,881$194,822$259,763$324,703$649,407$1,948,223
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Entrada$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Valorização do Imóvel$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Retorno Total$528,440$607,286$686,549$766,242$846,377$1,254,170$3,040,491

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

57.98%

Taxa de Capitalização

15.42%

Retorno sobre Investimento

101.62%

property-location

2961 Stevens St Oceanside, New York, 11572

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,158/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$764,500

Zestimate

224

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,248

Lucro Anual

15.4%

Taxa de Capitalização

58.0%

Retorno sobre o Caixa

$95,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $207/noite com 50% de ocupação ($37,802.75). Airbtics projeta $344/noite com 67% de ocupação ($71,945).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$71,286

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$294

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$64,941

Lucro

Receita

$95,489

Despesas Operacionais

$26,094

Renda Operacional

$69,396

Hipoteca & Impostos

$4,455

Lucro (Fluxo de Caixa)

$64,941

$98,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$98,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

57.98%

Taxa de Capitalização

15.42%

Lucro (Cumulativo)

$64,941

$360,000

$8,500

$13,500

$0

Ganho Total

$113,817

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,828

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$47,591

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,591 = $102,409


Impostos sobre $102,409 (30%)

$30,723

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,723


Economia estimada de impostos

$14,277

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,000 sqft

Ano de construção:

1923

Tamanho:

1,848 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Other, Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 4,000 sqft
  • Área construída: 1,848 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, other, gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Detached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $413

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 282000945220
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $533,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $764,500


Escolas


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