BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 296 Ohayo Mountain Rd

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes • $740,200

BNB

Calc

Receita Anual

$93,477

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,317

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$93,477

AirDNA projeta $394/noite com 66% de ocupação ($94,978). Airbtics projeta $449/noite com 57% de ocupação ($93,476). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $449 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,981	$80,299	$137,854	$222,605
Ocupação	43%	53%	70%	82%
Nightly Rate	$338	$407	$531	$732

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Woodstock Getaway w/ Hot Tub ~ 2 Mi to Dtwn!	$62,021	$279	59%	4	5	2	$232	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Woodstock Historic Artist Estate	$259,105	$749	91%	4	2	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Woodstock Retreat -walk to town	$59,202	$395	40%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Broadview Retreat House, walk to town	$135,758	$650	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Woodstock Historic Artist Estate- The Museum House	$119,412	$477	64%	4	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Magical Woodstock Getaway	$113,694	$400	77%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Woodstock Retreat Fireplaces/Private/4 mins 2 town	$115,753	$634	49%	4	3	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Fabulous Family House nr Woodstock Center	$41,756	$283	38%	4	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Family Oasis - Minutes from Hiking & Skiing	$112,108	$401	76%	4	3	2	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Woodstock Barn House - Sauna, Gym, Jacuzzi	$130,321	$494	70%	4	5	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Shula \| Farmhouse Modern\| Pool, Fire pit, Hot tub	$96,785	$564	46%	4	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Family-Friendly 4BR House w/Pool and Hot Tub	$124,186	$520	64%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Farmhouse w/ big yard + creek, mins from Woodstock	$60,063	$340	47%	4	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Secluded Artist's Retreat with Hot tub	$41,589	$268	41%	4	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Spacious home in Saugerties/Woodstock	$79,238	$348	61%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Vredenburgh Farm	$61,378	$351	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Spacious 4-bed,heat swim pool,new jaccuzzi,fire pt	$77,595	$602	34%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Architect's Farmhouse in Woodstock	$55,482	$182	82%	4	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Updated 1800's Woodstock Farmhouse	$48,215	$332	38%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Farmhouse Experience w/ Hot Tub & Private Yard	$93,199	$482	51%	4	5	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Hudson Valley Oasis with in-ground pool.	$62,300	$459	36%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Magical Chalet w/ spectacular views	$189,265	$808	64%	4	3	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
'Casa Reál' ~ Expansive Woodstock House w/ Hot Tub	$91,776	$425	59%	4	4	30	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Mid-Century Artist Cottage	$48,044	$388	33%	4	3	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic 18th-century farmhouse in Woodstock, NY.	$55,564	$327	46%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
The Elowen Farmhouse, renovated 4 bd, walk to town	$91,782	$565	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Woodstock getaway	$72,641	$223	89%	4	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
"Boulders Gate" Woodstock	$46,470	$414	29%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Catskill Colonial	$67,610	$203	91%	4	3	28	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
4BR Rental with Private SPA	$76,800	$488	43%	4	4	30	$120	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
Sun Salutations in Woodstock--1 mile to town!	$104,316	$272	100%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cricket Ridge Mountain View Retreat	$78,858	$378	57%	4	5	28	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Woodstock Country Mountain Home	$52,704	$300	48%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Secluded home within walking distance to town	$250,992	$866	79%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Catskills Retreat w/ Hot Tub	$35,685	$375	26%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Quiet Family Friendly Home Close To Town	$105,934	$432	67%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Modern Luxury - Minutes from Town	$216,672	$800	74%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (14)
The Zena \| Waterfront, Reservoir, Pool	$127,416	$731	45%	4	3	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Mountainside Getaway, Private, Pool, Walk to town	$77,781	$425	50%	4	3	28	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Unique Woodstock House with Swimming Pool	$95,117	$366	71%	4	2	31	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

183.71% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$60,316	$120,633	$180,950	$241,267	$301,584	$603,169	$1,809,507
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$22,206	$45,078	$68,636	$92,901	$117,894	$254,566	$1,056,459
Retorno Total	$82,522	$165,712	$249,587	$334,169	$419,479	$857,736	$2,865,967

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

183.71%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

251.35%

296 Ohayo Mountain Rd Woodstock, New York, 12498

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,550/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$740,200

Zestimate

Woodstock

Zoneamento

Leis

$93,477

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $449 por noite com 57% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$95,864

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$449

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$110k

$180k

$260k

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$60,317

Lucro

Revenue

$93,477

Despesas Operacionais

$25,832

Renda Operacional

$67,645

Hipoteca & Impostos

$7,328

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,317

$10,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$10,625

Total

$10,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

183.71%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

251.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$7,328

Sua dedução total

$21,953

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,953 = $128,047

Impostos sobre $128,047 (30%)

$38,414

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,414

Economia estimada de impostos

$6,586

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

121,532 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: -

Tamanho do lote: 121,532 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R5

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 515800 27.17-3-5.220

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $41,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $88,172

Valor Avaliado do Terreno: $41,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/17/21	$110,000	100%	Joshua Lawlor, Elisabeth Vieira

Propriedade

Nome: Joshua Lawlor

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1 Briarcliff Rd, Larchmont, NY 10538

Anos de Propriedade: 35

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $750,000

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No