BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $148,400

BNB

Calc

Receita Anual

$23,861

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,931

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$23,861

AirDNA projeta $139/noite com 47% de ocupação ($23,861). Airbtics projeta $152/noite com 53% de ocupação ($29,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,983	$25,692	$41,784	$69,143
Ocupação	41%	51%	64%	72%
Nightly Rate	$112	$128	$168	$251

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Coffee Shop Guest House-No Cleaning/Service Fees!	$27,999	$150	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Four Mile Creek Cottage - Countryside Getaway	$36,706	$136	70%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Champion's Retreat	$43,366	$127	90%	3	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Near Downtown, Spooky Nook, Miami, & Shopping	$23,622	$91	63%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Beautiful 3 bedroom house in Hamilton Ohio	$20,160	$129	40%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Road Warrior's Oasis - Fully Renovated 3 BR House	$26,886	$123	57%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful 3 bedroom house with game room.	$26,292	$162	41%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cheerful 3-bedroom residential home in Hamilton Oh	$17,978	$110	41%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
The Cozy Arrow-Miami U, Weddings, Spooky Nook!	$18,537	$111	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Brand NEW home among the Nook in Hamilton, Ohio	$24,206	$107	54%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Main Street Oasis - Pool & Hot Tub Sleeps 8	$18,478	$139	32%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Brand New Home Walking distance to Spooky Nook	$43,473	$236	47%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
BRAND NEW home among the Nook in Hamilton, OH	$26,802	$116	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Away From Home -Min to Downtown l Spooky Nook	$21,499	$77	72%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
1895 meets 2023 Townhouse.	$20,323	$112	39%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Upstairs Victorian Guestrooms	$13,066	$85	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (58)
8 miles To miami university, Bluebird Ranch	$65,409	$368	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Walk to Main Street! Miami Univ / Spooky Nook	$25,230	$149	45%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Dayton Street Sports Haven - 3 Bed 2 Bath Sleeps 8	$28,080	$118	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful NEW Home among the Nook in Hamilton, OH	$61,334	$240	66%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Morman Manor @ Hamilton/Miami U. w/Hot Tub & More!	$69,214	$269	68%	3	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy Family Home minutes from Spooky Nook.	$18,758	$125	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BRAND NEW Home away from Home among the Nook	$21,219	$112	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Quietly nestled among the Nook	$20,907	$84	56%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Peaceful, Brand New Ranch Home in Trenton, OH	$44,741	$188	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Worley's House	$33,224	$129	64%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Bohemian Living~SpookyNook 5 min	$30,050	$119	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hamilton In The Heart Of It (first floor)	$37,200	$132	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
New remodel exquisite master suite Trenton, Ohio	$50,642	$189	72%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3 br near Spooky Nook & blocks from Golf Course	$52,338	$143	100%	3	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious 3 bedroom home with fitness room & office	$40,626	$111	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-6.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,931	-$5,862	-$8,793	-$11,724	-$14,655	-$29,311	-$87,935
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720
Entrada	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680
Valorização do Imóvel	$4,452	$9,037	$13,760	$18,625	$23,636	$51,037	$211,805
Retorno Total	$149,920	$151,575	$153,367	$155,300	$157,380	$170,125	$272,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.87%

Taxa de Capitalização

4.77%

Retorno sobre Investimento

6.98%

2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011 Hamilton, OH, 45011

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $712/mês

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Contatar Corretor

$148,400

Zestimate

$23,861

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $139/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$30,942

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$2,931

Lucro

Receita

$23,861

Despesas Operacionais

$16,782

Renda Operacional

$7,079

Hipoteca & Impostos

$10,011

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,931

$42,632

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,680

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,452

Total

$42,632

Índice DSCR

Fraco

0.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.87%

Taxa de Capitalização

4.77%

Retorno sobre Investimento

6.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,043

Imposto predial dedutível

$1,469

Sua dedução total

$18,806

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,806 = $131,194

Impostos sobre $131,194 (30%)

$39,358

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,358

Economia estimada de impostos

$5,642

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

21,931 sqft

Ano de construção:

1984

Tamanho:

1,869 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
212 S Mill St	3	2	1,288	-	20,038	1971	$210,000	-
3125 Vincent Dr	3	2	1,543	-	22,953	1996	$0	-
307 S Mill St	3	2	1,950	-	103,891	1950	$350,000	-
204 S Mill St	2	1	1,208	-	19,948	1964	$135,000	-
2911 Weeping Willow Dr	3	2	2,376	-	21,693	2011	$271,200	-
3016 W Elkton Rd	3	2	1,584	-	23,889	1989	$0	-
3113 Teakwood Dr	3	2	1,600	-	20,143	1976	$0	-
2988 W Elkton Rd	3	1	1,204	-	23,279	1970	$16,667	-
3009 Chickadee Dr	3	2	1,514	-	24,671	1987	$343,900	-
3085 Vincent Dr	3	2	1,779	-	26,340	2000	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 21,931 sqft

Área construída: 1,869 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: L5220-066.000-029

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $64,690

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $31,980

Valor Avaliado do Terreno: $11,190

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $152,850

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/19/24	$154,500	100%	Lakeview Loan Servicing Llc
09/17/20	$179,000	101%	Zackery M Gravett
03/15/18	$126,000	98%	Timothy J Lakes, Kelsie Lakes
03/26/03	$0	0%	Beatrice Lewis

Propriedade

Nome: Lakeview Loan Servicing Llc

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: OH 45011

Anos de Propriedade: 3

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No