BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 29566 Hoover Rd, Warren, MI 48093

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $75,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,115

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,981

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$26,115

AirDNA projeta $130/noite com 55% de ocupação ($26,114). Airbtics projeta $91/noite com 58% de ocupação ($19,277). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,758	$20,015	$27,912	$36,361
Ocupação	46%	62%	75%	80%
Nightly Rate	$75	$86	$99	$120

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
City Center King Suite! Office + Parking + Laundry	$25,824	$98	72%	1	2	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Chill & Peace	$17,328	$72	63%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy & Convenient Upper Duplex	$16,760	$76	52%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
City Center King Suite! Office + Parking + Laundry	$32,659	$97	92%	1	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Quiet, Clean One-Bedroom Condo	$11,983	$41	79%	1	1	4	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
City Center Hideaway	$47,014	$160	76%	1	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private & Relaxing Loft	$12,078	$75	44%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (59)
Cozy 1 Bedroom Minutes From Downtown Royal Oak	$16,968	$76	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)

Métricas de Retorno

18.51% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,980	$7,961	$11,942	$15,922	$19,903	$39,807	$119,422
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Entrada	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Valorização do Imóvel	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$81,230	$87,528	$93,896	$100,336	$106,849	$140,601	$301,466

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.51%

Taxa de Capitalização

12.05%

Retorno sobre Investimento

32.4%

29566 Hoover Rd Warren, MI, 48093

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $360/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Warren

Zoneamento

Leis

115

Pontuação do Investidor Airbnb

$3,980

Lucro Anual

12.1%

Taxa de Capitalização

18.5%

Retorno sobre o Caixa

$26,115

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $130/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $91/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,058

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$3,981

Lucro

Receita

$26,115

Despesas Operacionais

$17,075

Renda Operacional

$9,040

Hipoteca & Impostos

$5,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,981

$21,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$2,250

Total

$21,500

Índice DSCR

Forte

1.79

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.51%

Taxa de Capitalização

12.05%

Retorno sobre Investimento

32.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,560

Imposto predial dedutível

$742

Sua dedução total

$4,036

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,036 = $145,964

Impostos sobre $145,964 (30%)

$43,789

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,789

Economia estimada de impostos

$1,211

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -