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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2951 S Vine Ave

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $239,100

BNB

Calc

Receita Anual

$41,221

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,054

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$41,221

AirDNA projeta $198/noite com 57% de ocupação ($41,221). Airbtics projeta $175/noite com 60% de ocupação ($38,350). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,713$39,709$48,060$64,531
Ocupação47%59%65%75%
Nightly Rate$160$170$184$217

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
STAY TYLER @ ÁLAMO2/Newmo- sleeps 9-GREAT location

No image available

$40,690
$167
57%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
STAY TYLER @ Vine - sleeps 8- great location

No image available

$43,562
$159
65%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Harwood Getaway - Central, Spacious, 3BD+Desk

No image available

$67,165
$231
73%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Camellia

No image available

$36,380
$145
61%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
The Beechwood House

No image available

$29,316
$178
45%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Perfect home with outdoor living

No image available

$45,708
$187
65%
321$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Hilltop Haven

No image available

$33,995
$216
43%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Luxury Meets Cozy Dahlia House

No image available

$37,165
$173
52%
3230$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy Home

No image available

$23,572
$140
46%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
MODERN, BRIGHT, 3 BEDROOM HOME IN GREAT LOCATION

No image available

$59,556
$163
98%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

9.53% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,053$12,107$18,161$24,214$30,268$60,537$181,611
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$191,280$191,280$191,280$191,280$191,280$191,280$191,280
Entrada$47,820$47,820$47,820$47,820$47,820$47,820$47,820
Valorização do Imóvel$7,173$14,561$22,171$30,009$38,082$82,230$341,258
Retorno Total$252,326$265,768$279,432$293,324$307,451$381,867$761,969

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.53%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

24.53%

property-location

2951 S Vine Ave Tyler, Texas, 75701

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,147/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$239,100

Zestimate

Tyler

Zoneamento


Leis

$41,221

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $198/noite com 57% de ocupação ($41,221.43). Airbtics projeta $175/noite com 60% de ocupação ($38,350).

Top 51% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,710

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$175

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$6,054

Lucro

Receita

$41,221

Despesas Operacionais

$19,039

Renda Operacional

$22,183

Hipoteca & Impostos

$16,129

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,054

$63,493

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,820

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,173

Total

$63,493

Índice DSCR

Forte

1.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.53%

Taxa de Capitalização

9.27%

Lucro (Cumulativo)

$6,054

$191,280

$8,500

$7,173

$0

Ganho Total

$15,576

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,348

Imposto predial dedutível

$2,367

Sua dedução total

$60,981

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,981 = $89,019


Impostos sobre $89,019 (30%)

$26,706

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,706


Economia estimada de impostos

$18,294

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,009 sqft

Ano de construção:

2020

Tamanho:

1,310 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1609 Terre Haute Dr311,326-13,5001971$061
1719 Alamo Xing321,845-11,9352021$040
2827 S Robertson Ave321,530-9,0172022$0242
1333 Buena Vista Dr311,409-8,8501954$0-
3618 Cloverdale Dr321,720-10,3001976$024
1510 W 6th St311,034-8,1121953$07
1600 Austin Dr-11,137-12,2401970$0-
3820 Darrell Ln421,920-11,5701964$018
3601 Cloverdale Dr-21,865-12,6361978$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 5,009 sqft
  • Área construída: 1,310 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 1-50000-0903-16-013000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $226,812
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $26,651
  • Valor Avaliado do Terreno: $26,651
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $200,161
  • Estimativa de Mercado: $226,687


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