BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2951 Baltic Ave 110, Virginia Beach, VA 23451

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $324,500

BNB

Calc

Receita Anual

$43,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,695

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$43,983

AirDNA projeta $223/noite com 54% de ocupação ($43,982). Airbtics projeta $292/noite com 51% de ocupação ($54,392). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,621	$49,813	$109,408	$128,655
Ocupação	44%	53%	68%	71%
Nightly Rate	$199	$252	$427	$482

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cape Henry House Inn at Old Beach	$79,995	$358	58%	1	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$68,049	$256	69%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$56,768	$195	74%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$41,246	$248	44%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Couples Getaway by the Beach!	$78,862	$450	47%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Free Bikes & Jacuzzi - 5 Blocks to the Boardwalk	$29,473	$114	65%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Relax in Our 1 bedroom by the Beach	$86,899	$481	49%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Your Chic & Crisp Haven \| 2 Blocks to Oceanfront	$36,131	$114	71%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

3.41% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,695	$5,390	$8,085	$10,780	$13,475	$26,951	$80,855
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600
Entrada	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900
Valorização do Imóvel	$9,735	$19,762	$30,089	$40,727	$51,684	$111,600	$463,146
Retorno Total	$336,930	$349,652	$362,675	$376,008	$389,660	$463,052	$868,502

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.41%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

19.79%

2951 Baltic Ave 110 Virginia Beach, VA, 23451

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,556/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,695

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre o Caixa

$43,983

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 54% de ocupação ($43,982.68). Airbtics projeta $427/noite com 51% de ocupação ($54,392).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,952

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,695

Lucro

Receita

$43,983

Despesas Operacionais

$19,398

Renda Operacional

$24,585

Hipoteca & Impostos

$21,890

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,695

$78,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,900

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,735

Total

$78,885

Índice DSCR

Aceitável

1.12

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.41%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

19.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,401

Imposto predial dedutível

$3,213

Sua dedução total

$67,526

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,526 = $82,474

Impostos sobre $82,474 (30%)

$24,742

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,742

Economia estimada de impostos

$20,258

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -