BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,062

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,692

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$29,062

AirDNA projeta $144/noite com 66% de ocupação ($34,712). Airbtics projeta $109/noite com 73% de ocupação ($29,062). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $109 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,387	$29,487	$49,257	$61,329
Ocupação	63%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$66	$106	$147	$171

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Uptown Calm Views Penthouse	$33,226	$267	34%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀	$44,919	$129	90%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿	$47,097	$136	90%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (125)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas	$43,465	$154	72%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,925	$173	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$58,517	$170	84%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,446	$171	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$63,517	$172	91%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$59,459	$171	87%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Driem House \| Chic Uptown cottage with yard	$33,796	$114	81%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (77)
Heart of Uptown King with cable & 99.9% Walk Score	$25,558	$106	64%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi	$52,492	$185	74%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Modern luxury in Uptown Dallas	$43,224	$132	89%	1	1	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious Apartment In Beautiful Uptown Dallas!	$49,871	$150	84%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Chic Uptown Cottage with Yard	$39,311	$139	76%	1	1	7	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Amyfinehouse\|1BR PH\|$1000 GiftCard+Pool+Gym+Parkin	$21,252	$132	44%	1	2	120	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown Funtown	$25,458	$141	49%	1	1	1	$10	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Uptown Dallas Studio Hideout	$8,992	$39	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Uptown Dreamy 1BR Hideout	$17,931	$69	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Historic Apartment	$23,981	$72	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Catalyst 6	$9,715	$49	51%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Upscale 1BDR APT Uptown Dallas+Views+Free Parking	$32,062	$146	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Serenity 4	$16,848	$49	92%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (6)
Cozy 1Br APT on State & Allen	$25,918	$89	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment	$16,395	$64	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout	$17,902	$67	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Lovely 1-BR Apartment in Walkable Uptown Dallas	$17,383	$95	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Uptown Container Lofts - #3	$6,411	$49	32%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking	$21,258	$121	48%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Elysium 3	$13,868	$49	73%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Comfort Living	$23,954	$76	74%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (35)
King bed Spacious	$29,871	$106	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casita in Uptown, Great and Centric Location!	$12,563	$44	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Uptown Dallas Beautiful Apartment (BB)	$35,602	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas (BA)	$36,558	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
Central Uptown Upstairs Duplex	$18,690	$74	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft Container in Uptown Dallas! #2	$13,863	$49	69%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The center of West Village \| balcony with view	$33,117	$156	58%	1	1	20	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tiny Home in Central Uptown Dal	$14,529	$49	81%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Zenith 1	$14,006	$49	76%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (8)

Métricas de Retorno

-15.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,691	-$27,383	-$41,075	-$54,767	-$68,459	-$136,919	-$410,759
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$372,558	$370,453	$368,696	$367,297	$366,267	$367,048	$499,464

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.12%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.37%

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,691

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.1%

Retorno sobre o Caixa

$29,062

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $144/noite com 66% de ocupação ($34,712.78). Airbtics projeta $109/noite com 73% de ocupação ($29,062).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,698

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$13,692

Lucro

Receita

$29,062

Despesas Operacionais

$17,458

Renda Operacional

$11,604

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,692

$90,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$90,500

Índice DSCR

Fraco

0.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.12%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$51,429

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,429 = $98,571

Impostos sobre $98,571 (30%)

$29,571

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,571

Economia estimada de impostos

$15,429

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -