BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2947 W 74th Ave, Merrillville, IN 46410

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $184,500

BNB

Calc

Receita Anual

$28,759

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,105

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$28,759

AirDNA projeta $254/noite com 31% de ocupação ($28,759). Airbtics projeta $218/noite com 52% de ocupação ($41,404). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 31% taxa de ocupação, $254 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,311	$42,403	$66,381	$97,956
Ocupação	42%	55%	67%	75%
Nightly Rate	$159	$195	$255	$338

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful, Lake Home with amazing backyard!	$68,479	$393	46%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$45,469	$190	61%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Dunes Escape	$40,566	$154	63%	3	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Little Pink House Downtown	$51,332	$187	75%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Urban Home near 80/94 and more!	$30,025	$155	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Collins Lakeview Retreat	$59,335	$223	70%	3	3	3	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cottage at Twin Creeks Farm	$23,058	$210	30%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$16,997	$67	65%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$44,826	$193	57%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakefront Family Retreat w/ Grill: Steps to Beach!	$115,286	$436	70%	3	3	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Secluded 3400sq ft home jet tub close to amenities	$44,668	$150	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King bed comfy 3 BR Entire home in Suburban Area	$45,865	$173	67%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakefront Portage Home: 3 Mi to Lake Michigan!	$70,237	$338	55%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hamstrom Hideaway	$36,270	$163	59%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxurious South Suburban Villa	$63,230	$216	77%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Doug place	$22,052	$167	30%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana	$25,251	$83	71%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cozy Log Cabin Near Indiana Dunes & Lake Michigan!	$73,963	$266	72%	3	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Chateau Cassandra	$74,903	$279	67%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cabin on the Lake	$63,318	$346	50%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Young’s - Northern Indiana	$21,868	$99	56%	3	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$31,577	$161	47%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métricas de Retorno

-2.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,105	-$2,210	-$3,315	-$4,420	-$5,525	-$11,051	-$33,155
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600
Entrada	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900
Valorização do Imóvel	$5,535	$11,236	$17,108	$23,156	$29,386	$63,452	$263,329
Retorno Total	$188,929	$193,525	$198,292	$203,235	$208,360	$236,900	$414,674

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.18%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

12.31%

2947 W 74th Ave Merrillville, IN, 46410

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $885/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,105

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.2%

Retorno sobre o Caixa

$28,759

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $254/noite com 31% de ocupação.Taxa por noite projetada é $218/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,656

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$218

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,105

Lucro

Receita

$28,759

Despesas Operacionais

$17,419

Renda Operacional

$11,341

Hipoteca & Impostos

$12,446

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,105

$50,685

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,900

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$5,535

Total

$50,685

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.18%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

12.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,757

Imposto predial dedutível

$1,827

Sua dedução total

$20,522

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,522 = $129,478

Impostos sobre $129,478 (30%)

$38,843

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,843

Economia estimada de impostos

$6,157

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -