BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2937 Darby Falls Dr, Las Vegas, NV 89134

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,025

BNB

Calc

Receita Anual

$56,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,329

Taxa de Capitalização

1751.4%

Receita Anual

$56,489

AirDNA projeta $209/noite com 74% de ocupação ($56,488). Airbtics projeta $138/noite com 67% de ocupação ($33,770). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,236	$35,249	$49,469	$66,779
Ocupação	56%	73%	78%	86%
Nightly Rate	$96	$128	$166	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pleasant and relaxing house in Las Vegas	$69,109	$230	77%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Perfect 2 Bedroom Pool House	$55,317	$202	72%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private 2 bedroom 2 bath condo	$40,990	$134	81%	2	2	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2-bedroom single story home	$41,533	$166	64%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Poolside Abode	$54,432	$153	92%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Peccole Ranch 2bed 2bath	$45,545	$145	84%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful Summerlin Home (The Lakes)	$35,400	$186	52%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (582)
Cozy 2BR/ 2BTH condo minutes from the Strip!	$56,294	$167	88%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Unit 7 3 qn beds 6 foldout sofabed Beautiful pool	$25,992	$200	31%	2	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Private 2 bed 2 bath kitchen condo in Summerlin	$22,499	$119	50%	2	2	30	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
My Home is your Home ...!!! Welcome to Las Vegas..	$36,382	$112	86%	2	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2 bed condo in Las Vegas	$29,060	$127	61%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Rustic Bungalow Spacious and secure.	$27,629	$91	82%	2	1	5	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Gorgeous centrally located 2 bedroom condo!	$70,800	$202	93%	2	2	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Cute Condo near Red Rock Casino	$33,727	$157	52%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Gated Dual Master Suites LaundryOfficeDog Park	$21,616	$79	74%	2	3	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely 2-bedroom condo- free parking on premises	$21,419	$76	76%	2	2	31	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 2 bdr Condo in Summerlin!	$34,873	$136	68%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Clean and cozy 2 bedroom condo	$29,719	$140	58%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Executive Summerlin Residence	$36,636	$130	77%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute Las Vegas Condo near Red Rock Casino	$43,226	$199	55%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 Bedroom 2 Bathroom Condo	$27,996	$147	49%	2	2	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Gorgeous Safe Gated Long Term Corporate Housing	$65,126	$217	82%	2	3	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
TPC Las Vegas Luxury Golf Condo M$ Views Book Now!	$24,756	$89	76%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Boho in Boca !	$19,223	$101	52%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Las Vegas Sweet Home 1 (The best discounts)	$26,817	$120	60%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful quiet peaceful remodeled clean home	$36,585	$119	84%	2	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chic Vegas Retreat: Near Top Attractions	$90,540	$271	90%	2	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Summerlin Condo in Gated Community !	$20,588	$75	75%	2	1	31	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
v cozy two bedroom 2 bathroom	$17,692	$88	50%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Summerlin Condominium	$27,900	$99	77%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern & Cozy 2 BR/2 Bath Near Red Rock	$38,042	$141	72%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Joes quiet, comfortable condo in Summerlin.	$20,862	$76	75%	2	2	30	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
2 bedroom beauty	$32,961	$237	38%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Great Location, very quiet and private.	$27,652	$97	77%	2	2	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Divine 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$24,981	$91	75%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
h cozy two bedroom 2 bathroom	$20,855	$88	61%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Enchanting 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$19,610	$94	57%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lovely 2BR/2BA Apartment W/Pool Gym Balcony	$27,627	$111	68%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Métricas de Retorno

507.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,328	$70,657	$105,985	$141,314	$176,642	$353,285	$1,059,855
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620
Entrada	$405	$405	$405	$405	$405	$405	$405
Valorização do Imóvel	$60	$123	$187	$254	$322	$696	$2,890
Retorno Total	$37,414	$72,805	$108,198	$143,593	$178,990	$356,006	$1,064,770

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

507.17%

Taxa de Capitalização

1,751.36%

Retorno sobre Investimento

508.33%

2937 Darby Falls Dr Las Vegas, NV, 89134

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

17001

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,328

Lucro Anual

1751.4%

Taxa de Capitalização

507.2%

Retorno sobre o Caixa

$56,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $209/noite com 74% de ocupação ($56,488.63). Airbtics projeta $138/noite com 67% de ocupação ($33,770).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,258

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$138

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$35k

$60k

$90k

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$35,329

Lucro

Receita

$56,489

Despesas Operacionais

$21,024

Renda Operacional

$35,465

Hipoteca & Impostos

$137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,329

$6,966

Investimento em Dinheiro

Entrada

$405

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$61

Total

$6,966

Índice DSCR

Forte

259.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

507.17%

Taxa de Capitalização

1,751.36%

Retorno sobre Investimento

508.33%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$96

Imposto predial dedutível

$20

Sua dedução total

-$32,948

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$32,948 = $182,948

Impostos sobre $182,948 (30%)

$54,884

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,884

Economia estimada de impostos

-$9,884

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -