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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2931 Brookmere Rd, Charlottesville, VA 22901, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$171,044

Lucro (Fluxo de Caixa)

$108,745

Taxa de Capitalização

33.9%

Receita Anual

$171,044

AirDNA projeta $1,115/noite com 42% de ocupação ($171,043).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $1,115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

103.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$108,745$217,490$326,236$434,981$543,726$1,087,453$3,262,360
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000
Entrada$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Valorização do Imóvel$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Retorno Total$520,745$641,850$763,326$885,184$1,007,436$1,625,019$4,233,265

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

103.81%

Taxa de Capitalização

33.93%

Retorno sobre Investimento

119.02%

property-location

2931 Brookmere Rd Charlottesville, Virginia, 22901-1110

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,919/mês

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$171,044

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $1,115/noite com 42% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$108,745

Lucro

Receita

$171,044

Despesas Operacionais

$35,316

Renda Operacional

$135,728

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$108,745

$104,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$104,750

Índice DSCR

Forte

5.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

103.81%

Taxa de Capitalização

33.93%

Lucro (Cumulativo)

$108,745

$320,000

$12,750

$12,000

$0

Ganho Total

$124,675

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

-$67,359

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$67,359 = $217,359


Impostos sobre $217,359 (30%)

$65,208

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$65,208


Economia estimada de impostos

-$20,208

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