BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2930 Blaisdell Ave 143, Minneapolis, MN 55408

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $129,500

BNB

Calc

Receita Anual

$24,197

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,364

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$24,197

AirDNA projeta $125/noite com 53% de ocupação ($24,197). Airbtics projeta $150/noite com 68% de ocupação ($37,254). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,150	$37,506	$50,790	$70,806
Ocupação	54%	68%	80%	85%
Nightly Rate	$108	$146	$168	$220

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy stay, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$40,075	$154	66%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Nice & Cozy Apartment walking distance to Up-Town	$23,403	$121	51%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Kingfield Cottage, 2BR, Sleeps 6, 3 mi to Downtown	$26,586	$99	72%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
The Red House Uptown Minneapolis	$42,557	$177	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Creative space with 1910 history & local art vibe	$26,209	$96	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Steps To Lake\|Garage Parking\|Fire Table\|Deck\|Bikes	$45,158	$146	81%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
The Uptowner	$46,073	$153	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Victorian Grand Cottage by Lakes and Downtown!	$36,653	$165	52%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Modern Guest House on Bde Maka Ska - built in 2017	$40,004	$238	45%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Peaceful tree top 2BR attic apartment walkout deck	$29,671	$121	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
MINNeSTAY* Lakeside Luxe Minneapolis \| Putting	$72,588	$220	83%	2	2	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful Historic 2BR \| Top Floor \| Full Kitchen	$24,602	$99	63%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Grocery Store★Boho 2BR★Kingfield★by Lux Life	$41,125	$212	51%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright & Spacious Uptown Apartment	$41,150	$134	82%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Two-Bedroom Uptown Condo with Bidet	$22,607	$70	85%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
MINNeSTAY* Urban Oasis Uptown Mpls \| Walker's	$100,691	$391	63%	2	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sleeps 4Full KitchenFree Parking1.5mi to MPLS	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Uptown Loft ONE block from Lake Bde Maka Ska	$31,673	$105	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Kingfield Home & Dome	$30,462	$116	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stroll to Lakes from Stylish Garden Apartment	$31,230	$100	83%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Lowry Garden + Peloton	$52,045	$180	79%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Minneapolis Boutique Bunkhouse 20% off on 7+days!	$49,519	$150	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
House Hilly Air City of Lakes	$30,552	$92	87%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Beautiful Mid-Century in Uptown #2	$40,748	$151	72%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Urban Plant Oasis in Uptown Minneapolis	$26,497	$74	93%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Tranquil modern home, steps to lake & restaurants	$41,561	$223	50%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Garden Apt, Majestic MPLS Duplex	$30,130	$124	61%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
City of Lakes Nest	$39,120	$130	80%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Get Cozy in our Fabulous Uptown Home	$47,283	$189	68%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Historic One-of-a-kind Carriage House	$40,076	$146	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-3.78% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,363	-$2,727	-$4,091	-$5,455	-$6,819	-$13,639	-$40,917
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600
Entrada	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900
Valorização do Imóvel	$3,885	$7,886	$12,008	$16,253	$20,625	$44,537	$184,830
Retorno Total	$132,021	$134,658	$137,416	$140,297	$143,306	$160,398	$273,413

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.78%

Taxa de Capitalização

5.69%

Retorno sobre Investimento

10.52%

2930 Blaisdell Ave 143 Minneapolis, MN, 55408

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $621/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-2

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,363

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-3.8%

Retorno sobre o Caixa

$24,197

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $125/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $150/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,223

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$150

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$100k

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-$1,364

Lucro

Receita

$24,197

Despesas Operacionais

$16,826

Renda Operacional

$7,372

Hipoteca & Impostos

$8,736

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,364

$36,035

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,900

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,885

Total

$36,035

Índice DSCR

Fraco

0.84

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.78%

Taxa de Capitalização

5.69%

Retorno sobre Investimento

10.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,146

Imposto predial dedutível

$1,282

Sua dedução total

$15,056

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,056 = $134,944

Impostos sobre $134,944 (30%)

$40,483

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,483

Economia estimada de impostos

$4,517

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -