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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 293 Winter Wood Loop, Linn Creek, MO

3 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $752,800

BNB

Calc

Receita Anual

$140,071

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,400

Taxa de Capitalização

14.4%

Receita Anual

$140,071

AirDNA projeta $310/noite com 44% de ocupação ($49,819). Airbtics projeta $312/noite com 51% de ocupação ($58,117). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $650 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,374$54,150$79,438$116,351
Ocupação43%53%59%62%
Nightly Rate$221$274$360$504

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private Lakehouse in Lake Ozark

No image available

$53,735
$295
49%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Waterfront Yard + Game Room: Linn Creek Getaway!

No image available

$125,769
$574
59%
322$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Classic LOTO A-Frame w/ Gorgeous Main Channel View

No image available

$55,665
$255
59%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
LOZ Retreat: Private Dock, Kayaks, Firepit & More!

No image available

$35,228
$169
55%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Blue Hippo Haven

No image available

$50,731
$236
56%
32.52$140❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (225)
Shell Bay | Luxury | Main Channel | Private Dock

No image available

$26,012
$148
44%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Lakefront Home, quiet cove *hot tub*

No image available

$50,004
$290
46%
322$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Osage Beach Home: Deck, Pool Access

No image available

$65,422
$500
35%
332$171✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Outdoor Amenities - Fire Pit - Newly Renovated

No image available

$29,690
$156
52%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
3 bedroom villa with fantastic lake view and slip

No image available

$21,398
$99
57%
322$125✅❌❌N / N⭐️ 5 (12)
Rustic Retreat - Fire Pit and Private Dock!

No image available

$78,181
$663
32%
32.52$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Sunrise Beach Retreat on Lake of the Ozarks!

No image available

$92,622
$757
31%
323$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Cozy Lake Cabin Gem-Perfect Location/Family Fun

No image available

$49,114
$331
40%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
2 Mi to Margaritaville Resort: Lake-View Retreat!

No image available

$102,082
$465
59%
332$217✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Schaefer Shoreline Adventure

No image available

$66,303
$339
53%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Oasis on Lake Ozark

No image available

$89,381
$289
82%
33.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Beautiful 3 bed/2bath Home @ 30MM in Linn Creek

No image available

$67,940
$317
57%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy Cove near Amphitheater

No image available

$43,305
$216
52%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
The Blue Bungalow! - Private Dock, Kayaks, & More!

No image available

$35,117
$220
41%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Cozy Cottage with Beautiful Lake Views

No image available

$28,977
$160
48%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The “Reel Diehl” Lakehouse

No image available

$35,907
$271
35%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Ozark Key Cabin - Embark on an amazing stay!

No image available

$51,184
$260
53%
322$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Hawk Island Paradise

No image available

$39,855
$187
55%
32.51$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
The Hyde-a-way is Pet Friendly with Amazing Views!

No image available

$86,395
$349
67%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Linn Creek Home

No image available

$30,529
$254
32%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Linn Creek Home w/ Lake Views: 8 Mi to Beach!

No image available

$49,559
$394
34%
322$310❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Lakefront Retreat in the Heart of Osage Beach!

No image available

$88,009
$435
53%
322$191❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Oak Dale Inn

No image available

$69,046
$343
55%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Lakefront home w/ private dock, quiet cove

No image available

$40,098
$238
45%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Boat Slip, Fishing, Lake Views, Main Channel

No image available

$52,242
$234
61%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Valentine Point

No image available

$63,354
$278
62%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Tiki Hollow - Waterfront house w/ Huge martini dec

No image available

$67,104
$291
62%
321$294❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful Lake Front, Private Dock, Pet Friendly!

No image available

$34,951
$219
40%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
"Lake Paradise" Spectacular views 3bd/2bth hot tub

No image available

$38,653
$245
40%
323$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Vista point

No image available

$21,938
$111
54%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Lake Ozark Waterfront Bliss

No image available

$125,650
$417
82%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Game Room & Dock: Lake of the Ozarks Home

No image available

$155,696
$536
77%
32.53$232✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (22)
Cozy Ozark Cabin for family, friends, & fun!

No image available

$47,494
$239
53%
324$285❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Private Balcony & Fall Views: Osage Beach Condo

No image available

$89,383
$501
47%
332$207✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Firepit, Kayaks, Paddle Board, Lake Views

No image available

$49,564
$222
61%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

31.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$57,400$114,800$172,200$229,601$287,001$574,003$1,722,009
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240
Entrada$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560
Valorização do Imóvel$22,584$45,845$69,804$94,483$119,901$258,900$1,074,443
Retorno Total$832,784$913,446$994,805$1,076,884$1,159,703$1,585,703$3,549,252

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

31.55%

Taxa de Capitalização

14.37%

Retorno sobre Investimento

48.03%

property-location

293 Winter Wood Loop Linn Creek, Missouri, 65052

3 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,611/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$752,800

Zestimate

171

Pontuação do Investidor Airbnb

$57,400

Lucro Anual

14.4%

Taxa de Capitalização

31.6%

Retorno sobre o Caixa

$140,071

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $310/noite com 44% de ocupação ($49,819.28). Airbtics projeta $312/noite com 51% de ocupação ($58,117).

Top 26% dos comparáveis

Top 3% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,082

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$312

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$57,400

Lucro

Receita

$140,071

Despesas Operacionais

$31,889

Renda Operacional

$108,182

Hipoteca & Impostos

$50,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,400

$181,894

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,560

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$22,584

Total

$181,894

Índice DSCR

Forte

2.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

31.55%

Taxa de Capitalização

14.37%

Lucro (Cumulativo)

$57,400

$602,240

$8,750

$22,584

$0

Ganho Total

$87,380

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,729

Imposto predial dedutível

$7,453

Sua dedução total

$105,171

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $105,171 = $44,829


Impostos sobre $44,829 (30%)

$13,449

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,449


Economia estimada de impostos

$31,551

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.21 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

3,357 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1.21 sqft
  • Área construída: 3,357 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central
  • Vista: Water
  • Estacionamento: Off-street, Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $223

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 07702500000008012000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $46,730
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $750,700


Escolas

  • Ensino Médio: Camdenton High School with 6/10 classificação por estrelas