BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2929 S 6th St, Terre Haute, IN, 47802

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $105,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,845

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,722

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$25,845

AirDNA projeta $116/noite com 61% de ocupação ($25,844). Airbtics projeta $162/noite com 66% de ocupação ($39,051). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,467	$43,922	$59,317	$71,397
Ocupação	62%	70%	75%	80%
Nightly Rate	$115	$165	$206	$232

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cute 3-bedroom home in Southeast Terre Haute, ISU	$29,838	$122	61%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Modern 3-bed Farmhouse, Terre Haute by Mansion™	$47,028	$169	70%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Spacious 3-Bedroom~FirepitGrill~6 Min to ISU	$38,319	$151	64%	3	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Beautiful location for your needs!	$25,605	$89	69%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury 3BR Newly Renovated	$49,611	$165	79%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious Dream vacation gated property with pond	$38,504	$245	41%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Log Cabin + Guest House on a Pond with Hot Tub	$80,841	$213	98%	3	2	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Eastside Terre Haute cottage near Rose-Hulman	$31,267	$99	81%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
La Casa Bella	$53,598	$202	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Convenient location \|3Bed 2 Bath\|King Bed\| Grill	$29,553	$101	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Jerome House 715 Elm	$35,380	$120	75%	3	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
The Lighthouse- The Luxury SmartHome	$34,523	$211	41%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 BR Vintage Beauty: Great Location, Pet-Friendly!	$31,243	$111	73%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Gatsby House : a Historic Gem!	$23,908	$189	34%	3	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
East side home with HOT TUB (2 Kings, 1 Full)	$69,969	$251	76%	3	2	2	$35	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

5.29% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,721	$3,443	$5,165	$6,887	$8,609	$17,218	$51,656
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Entrada	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000
Valorização do Imóvel	$3,150	$6,394	$9,736	$13,178	$16,723	$36,111	$149,862
Retorno Total	$109,871	$114,838	$119,902	$125,065	$130,333	$158,330	$306,519

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.29%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

18.15%

2929 S 6th St Terre Haute, Indiana, 47802-3835

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $504/mês

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$25,845

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $116/noite com 61% de ocupação ($25,844.66). Airbtics projeta $206/noite com 66% de ocupação ($39,051).

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,279

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$80k

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$1,722

Lucro

Receita

$25,845

Despesas Operacionais

$17,040

Renda Operacional

$8,805

Hipoteca & Impostos

$7,083

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,722

$32,525

Investimento em Dinheiro

Entrada

$21,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$3,150

Total

$32,525

Índice DSCR

Aceitável

1.24

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.29%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

18.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,983

Imposto predial dedutível

$1,040

Sua dedução total

$23,100

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,100 = $126,900

Impostos sobre $126,900 (30%)

$38,070

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,070

Economia estimada de impostos

$6,930