BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2929 Kletha Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,111

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$86,815

AirDNA projeta $417/noite com 57% de ocupação ($86,814).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $417 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.47% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,110	$10,221	$15,331	$20,442	$25,552	$51,105	$153,317
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,350	$17,215	$26,628	$36,621	$47,230	$110,937	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$208,961	$249,202	$290,778	$333,746	$378,166	$624,371	$2,216,490

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.47%

Taxa de Capitalização

7.34%

Retorno sobre Investimento

18.86%

2929 Kletha Trail Flagstaff, Arizona, 86001-3634

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Flagstaff

Zoneamento

Leis

$86,815

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,111

Lucro

Revenue

$86,815

Despesas Operacionais

$24,366

Renda Operacional

$62,449

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,111

$206,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$206,500

Índice DSCR

Aceitável

1.09

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.47%

Taxa de Capitalização

7.34%

Retorno sobre Investimento

18.86%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$80,615

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,615 = $69,385

Impostos sobre $69,385 (30%)

$20,815

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,815

Economia estimada de impostos

$24,185

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