BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2916 Oceola St, Columbia, SC 29205

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $364,900

BNB

Calc

Receita Anual

$44,205

Lucro (Fluxo de Caixa)

$164

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$44,205

AirDNA projeta $247/noite com 49% de ocupação ($44,205). Airbtics projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,381	$40,570	$54,611	$113,618
Ocupação	40%	55%	67%	81%
Nightly Rate	$133	$193	$212	$367

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CB90House: USC, Fort Jackson, downtown Columbia	$47,158	$214	54%	3	2	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Howard's Homestead \| 3BR 2BA House in Rosewood	$90,029	$415	58%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Southern Comfort 2022 - 3 bed 2 bath bungalow	$31,511	$101	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Cozy 3BD Rosewood Bungalow	$37,056	$114	81%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$43,871	$201	56%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serene and Quiet getaway\| USC\| Downtown\| FTJackson	$20,350	$133	37%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Screened Porch&Hammock - The Cottage at Graymont	$55,361	$362	40%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Schoolhouse Condo. Sleeps 8 Near Ft Jackson, USC	$65,301	$209	84%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$22,106	$136	43%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

0.17% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$163	$327	$491	$655	$818	$1,637	$4,912
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920
Entrada	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980
Valorização do Imóvel	$10,947	$22,222	$33,836	$45,798	$58,119	$125,495	$520,808
Retorno Total	$376,010	$387,449	$399,227	$411,353	$423,837	$492,032	$890,620

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.17%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

15.94%

2916 Oceola St Columbia, SC, 29205

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,750/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$163

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.2%

Retorno sobre o Caixa

$44,205

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $247/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $207/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,338

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$164

Lucro

Receita

$44,205

Despesas Operacionais

$19,427

Renda Operacional

$24,779

Hipoteca & Impostos

$24,615

Lucro (Fluxo de Caixa)

$164

$92,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,980

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,947

Total

$92,177

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.17%

Taxa de Capitalização

6.79%

Retorno sobre Investimento

15.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,319

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$37,125

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,125 = $112,875

Impostos sobre $112,875 (30%)

$33,863

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,863

Economia estimada de impostos

$11,137

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -