BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 29 Via Bessarione, Milano, Lombardia, 20139

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €205,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,579

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,320

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

€29,579

AirDNA projeta €92/noite com 64% de ocupação ($21,431). Airbtics projeta €129/noite com 63% de ocupação ($29,579). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,926	€23,566	€45,069	€70,646
Ocupação	41%	68%	83%	91%
Nightly Rate	€78	€94	€147	€210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento I Girasoli - Ottimo Bilocale!	€16,674	€107	41%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
PrimoPiano - Romilli	€32,668	€92	96%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Alessia's Flat - Milano Corvetto M3	€22,792	€72	83%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (47)
Casa Design & S.p.A.	€20,241	€78	69%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Romilli11 - Fondazione Prada Suite	€24,570	€98	68%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
The 6th floor flat - direct link to centre 8 mins	€33,633	€99	91%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa Triangoli Design House	€30,662	€112	74%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Delightful_shanti_home	€35,574	€127	75%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
P&D Flat	€27,506	€78	94%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
B30 Light * Symbiosis District	€16,416	€51	83%	1	1	1	€137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento Milano	€58,448	€230	69%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Easylife - Comfortable studio 10 min from linate	€33,339	€144	62%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
[IHost Apartment] - Romilli 17A	€49,019	€154	83%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
Patty house	€11,708	€86	36%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Monolocale ristrutturato	€9,779	€33	77%	1	1	6	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Appartamento Milano - Corso Lodi	€17,507	€73	65%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Easylife - Quiet studio near Prada	€23,931	€97	65%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Appartamento - Bilocale zona Brenta/Lodi	€27,856	€125	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio A: Grazioso e accessoriato monolocale	€26,479	€81	89%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento Fondazione Prada	€17,870	€77	60%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Nice and comfortable Apartment near subway (M3)	€10,841	€53	54%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Grazioso e moderno appartamento	€14,876	€81	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Delizioso bilocale near metro MM3 Brenta	€12,976	€89	39%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Casa Serendipity: moderno bilocale con balcone x4	€78,197	€276	75%	1	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tiffany’s house b&b	€27,590	€87	85%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Fondazione Prada Studio	€18,383	€70	71%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Intero e luminoso bilocale al sesto piano	€69,848	€208	91%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Typical Courtyard House -Fondazione Prada District	€27,375	€79	92%	1	1	2	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Studio B: Delizioso monolocale super accessoriato	€21,201	€81	70%	1	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La casetta a Fondazione Prada	€22,992	€146	42%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Angilberto Guesthouse	€14,530	€71	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Steyocino Apartment	€10,778	€72	41%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy one bedroom apartment 15 mins from Duomo	€66,778	€197	92%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Silenzioso Bilocale con parcheggio	€21,125	€81	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lucky Flat, un momento di relax.	€23,682	€175	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

10.6% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,320	€10,640	€15,961	€21,281	€26,601	€53,203	€159,611
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999
Entrada	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000
Valorização do Imóvel	€6,150	€12,484	€19,009	€25,729	€32,651	€70,502	€292,588
Retorno Total	€216,470	€228,125	€239,970	€252,010	€264,253	€328,706	€657,200

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.6%

Taxa de Capitalização

7.92%

Retorno sobre Investimento

28.62%

29 Via Bessarione Milano, Lombardia, 20139

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

€29,579

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €92/noite com 64% de ocupação ($21,431.79). Airbtics projeta €147/noite com 63% de ocupação ($29,579).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,103

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€55k

€80k

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€5,320

Lucro

Receita

€29,579

Despesas Operacionais

€13,326

Renda Operacional

€16,253

Hipoteca & Impostos

€10,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,320

€50,163

Investimento em Dinheiro

Entrada

€41,000

Reformas & Mobília

€3,013

Custos de Fechamento

€6,150

Total

€50,163

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.6%

Taxa de Capitalização

7.92%

Retorno sobre Investimento

28.62%