BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 29 Cetore, , Izola, 6310

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €25,000

BNB

Calc

Receita Anual

€24,725

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,691

Taxa de Capitalização

35.8%

Receita Anual

€24,725

AirDNA projeta €96/noite com 44% de ocupação ($15,507). Airbtics projeta €117/noite com 58% de ocupação ($24,724). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,281	€23,025	€32,848	€49,818
Ocupação	49%	58%	68%	81%
Nightly Rate	€78	€106	€129	€163

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
OLIVES HOUSE in Izola	€10,858	€79	37%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great location in Izola / best Sea and city view	€24,955	€76	83%	1	1.5	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sečovlje Salina views apartment	€24,535	€118	56%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Apartment FRESH - Comfy and Cosy	€25,711	€102	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Adorable studio near the sea with free parking	€14,402	€57	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cosy beach Studio APP Nautilus - ground floor	€32,420	€129	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish beach Studio APP Nautilus - 1st floor	€27,016	€130	55%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely beach Studio APP Nautilus - 2nd floor	€30,992	€122	68%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Bella vista 2 apartment	€20,101	€101	53%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartma Luka with private parking	€18,395	€80	60%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Villanova ROMANCE, a stone Istrian chalet	€20,283	€108	50%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Le Petit Apart	€14,683	€72	51%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Lemut Portoroz 4	€10,628	€73	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Dora - In the center of the old town	€14,772	€62	62%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Modern one bedroom apartment in Izola	€80,093	€289	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment San Izola	€33,159	€132	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
DEZO Istria	€13,928	€93	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Apartma Obala 130	€22,068	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vanilla	€17,487	€92	47%	1	1.5	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small studio >historical centre & near the beach ☆	€12,172	€71	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Apartma Yellow Submarine	€36,110	€162	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Park Apartments: Sweet Apartment	€17,104	€104	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
EPI - Edina... Prava... Ideja	€26,534	€113	62%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pinny Apartment	€22,815	€109	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment with parking, 600 m from the beach.	€23,888	€74	86%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment Tinkara \| Modern Retreat In Izola	€61,068	€245	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Floating Seahouse Ocean Beauty 2 with jacuzzi	€49,829	€327	37%	1	1	3	€144	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Cappuccino	€22,852	€142	43%	1	1	5	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
One Bedroom Apartment with Balcony and Garden View	€22,604	€96	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bella Vista Lux Apartment	€46,931	€179	69%	1	2	2	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The view - Razgled	€28,304	€152	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Bella vista 1	€17,032	€79	58%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
hayat 1	€47,762	€130	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Arcobaleno isolano	€13,851	€65	58%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chabby Chick, prijetno art stanovanje z bazenom	€23,376	€128	50%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Old Mulberry Stone House Studio Murvica	€21,332	€69	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Best sea view in Portoroz	€26,210	€120	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Happy Casa Isola Attico	€26,954	€116	63%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Métricas de Retorno

29.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,691	€17,382	€26,073	€34,764	€43,455	€86,910	€260,731
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Valorização do Imóvel	€750	€1,522	€2,318	€3,137	€3,981	€8,597	€35,681
Retorno Total	€34,441	€43,904	€53,391	€62,901	€72,437	€120,508	€321,412

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.3%

Taxa de Capitalização

35.75%

Retorno sobre Investimento

31.83%

29 Cetore Izola, 6310

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

392

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,691

Lucro Anual

35.8%

Taxa de Capitalização

29.3%

Retorno sobre o Caixa

€24,725

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €96/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é €117/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,539

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€80k

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€8,691

Lucro

Receita

€24,725

Despesas Operacionais

€15,786

Renda Operacional

€8,939

Hipoteca & Impostos

€247

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,691

€28,906

Investimento em Dinheiro

Entrada

€25,000

Reformas & Mobília

€3,906

Total

€28,906

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.3%

Taxa de Capitalização

35.75%

Retorno sobre Investimento

31.83%