BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2847 N 77th Pl, Scottsdale, AZ, 85257

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$97,816

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,900

Retorno sobre o Investimento

-196.5%

Receita Anual

$97,816

AirDNA projeta $313/noite com 70% de ocupação ($80,024). Airbtics projeta $288/noite com 66% de ocupação ($69,425). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $339 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,134	$68,472	$101,253	$141,326
Ocupação	54%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$212	$266	$339	$438

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Red Door 3 King Beds Putting Green	$46,775	$144	76%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Relaxing 3 King Bed Resort Home	$33,132	$130	58%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Modern Farmhouse	$41,202	$227	49%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Scottsdale Fairway at Thomas	$36,648	$121	68%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Luxury Scottsdale home with pool! 3bed 2bath	$78,338	$338	62%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Pvt Htd Pool, Dog Friendly, Old Town- Shops/dining	$104,799	$323	84%	3	2	4	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Relaxing Main Floor Getaway	$64,292	$431	40%	3	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Heated Pool! 2 King Beds near Old Town!	$90,439	$501	49%	3	2	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cambridge by Porter \| Modern Home w/Heated Pool	$71,633	$239	79%	3	2	1	$281	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
La Moderna-Heated Pool, Putting, PingPong, Old Twn	$84,597	$284	79%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Fire Stick Retreat in Old Town, FREE pool heat!	$62,253	$291	55%	3	2	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
88° Heated Pool & Spa! Firepit & Covered Patio!	$89,219	$409	59%	3	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Free Heated Pool. Luxury Home in DT Scottsdale	$51,707	$338	40%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Old Town Scottsdale Home with Golf and Heated Pool	$80,595	$248	85%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Cactus Haven In Old Town!	$44,971	$138	85%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Free Golf Dog ok, Old Town Scottsdale's shop/dine	$71,145	$202	92%	3	1	4	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Entertainers Dream in Old Town Scottsdale	$40,963	$123	75%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Heated Pool \| 5 Min to Old Town \| 2 Kings \| Golf	$112,230	$380	80%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Abbate Oasis - Old Town Scottsdale- Pool-Lg Yard	$176,377	$688	69%	3	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2 miles to Old Town Scottsdale! HOT TUB & Pool	$67,821	$210	84%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
NEW! Scottsdale/ Heated pool, fire pit in old town	$54,984	$343	43%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Old Town Retreat - Free Heated Pool Hot Tub	$121,007	$328	97%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Location, location, location!	$62,828	$257	62%	3	2	3	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Femme House - Heated Pool - 5 min to Old Town!	$72,719	$518	38%	3	2	3	$338	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Perfect Location! Low Fees! Lux! Free Heated Pool!	$91,975	$352	70%	3	2	1	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Vibrant Scottsdale Retreat: Golf, Pool, Nightlife!	$50,067	$212	61%	3	2	1	$304	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Old Town Modern \| Perfect for Spring Training	$52,700	$261	54%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Retreat Near Old Town	$75,495	$244	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Blue Agave Oasis: Pool Peloton Game Room	$45,214	$286	42%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Old Town Oasis \| Games \| Pool & Hot Tub\| BBQ	$43,802	$322	36%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Old Town Oasis \| Heated Pool \| Games \| BBQ	$95,319	$348	73%	3	2.5	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Free Heated Pool! Modern Scottsdale Oasis & Yard	$71,235	$271	70%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
3BR Modern Oasis•Heated Pool & Spa - Scottsdale	$71,119	$261	72%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cheerful Modern Old Town Getaway \| Relaxing Pool	$55,505	$219	68%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Old Town Dream - FREE Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$186,709	$507	98%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
3 BR w/ heated pool + hot tub + putting green	$52,860	$226	60%	3	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ultra Modern Old Town Scottsdale 3 Bedroom!	$21,812	$124	44%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (54)
"Modern"Big Resort Style Yard. Old Town Scottsdale	$60,411	$281	58%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
5 Min to Old Town! Family-Friendly, Firepit, Grill	$62,066	$200	82%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Oasis - Heated Pool - Spa - Arcade	$54,866	$212	69%	3	2	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)

Métricas de Retorno

-196.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,900	-$33,800	-$50,700	-$67,600	-$84,500	-$169,000	-$507,002
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$16,900	-$33,800	-$50,700	-$67,600	-$84,500	-$169,000	-$507,002

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-196.51%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-196.51%

2847 N 77th Pl Scottsdale, Arizona, 85257

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$97,816

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $313/noite com 70% de ocupação ($80,024.96). Airbtics projeta $288/noite com 66% de ocupação ($69,425).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,295

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$288

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$16,900

Lucro

Receita

$97,816

Despesas Operacionais

$24,716

Renda Operacional

$73,100

Aluguel Líquido Efetivo

$90,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,900

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-196.51%

Período de Retorno em Dias