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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2845 Waialae Ave 223, Honolulu, HI 96826

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $349,000

BNB

Calc

Receita Anual

$98,506

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,478

Taxa de Capitalização

20.6%

Receita Anual

$98,506

AirDNA projeta $294/noite com 79% de ocupação ($84,831). Airbtics projeta $310/noite com 87% de ocupação ($98,506). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $310 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$76,612$93,334$129,621$156,098
Ocupação81%90%98%100%
Nightly Rate$254$276$351$413

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
2 Bedroom PentHouse Ocean Views in Waikiki

No image available

$86,604
$255
89%
222$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (135)
Waikiki Skyline Suite 2RM/2Bath 35th Flr

No image available

$87,301
$261
91%
222$185✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (245)
Waikiki Ocean View Penthouse 2/2 bdr/bath

No image available

$78,636
$248
82%
222$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
RARE Designer Curated 1400+ sq ft 2B2B w/ 3 Lanais

No image available

$126,912
$350
98%
221$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Ocean & City Family Vacation Condo at Royal Garden

No image available

$90,410
$249
95%
221$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Penthouse Waikiki Panorama Ocean/Mountain Views

No image available

$77,329
$246
81%
222$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Partial Ocean Views - Cozy, Great for Families!

No image available

$124,890
$380
88%
223$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Waikiki 2 Bedroom Suite on High Floor!

No image available

$125,107
$381
89%
223$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Waikiki Penthouse @ The Monarch Hotel

No image available

$81,539
$235
90%
222$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (210)
Inviting Waikiki 2 bed/2 bath suite sleeps 6

No image available

$94,362
$390
64%
221$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
2 Bedrooms: Great Ocean Corner View 28F A + B

No image available

$94,597
$255
99%
221$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
[Upgraded June.2023]- Modern Penthouse Great View!

No image available

$90,417
$282
86%
222$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (96)
Waikiki 2 Story Penthouse Amazing View Free Parkng

No image available

$93,885
$350
71%
232$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (268)
37th Fl: Ocean/Skyline View, 2b/2b,Walk to Waikiki

No image available

$41,893
$108
100%
221$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (65)
Charming Twin-Joined Studio with Plentiful Space

No image available

$85,200
$248
92%
221$210✅❌❌N / Y⭐️ 4.6 (92)
2bed/2bath Penthouse Ocean View...upgraded

No image available

$91,329
$290
85%
223$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (75)
RARE - 5 Star 270° Ocean View Waikiki Penthouse

No image available

$128,369
$348
99%
223$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Spacious 2bd/2br with ocean and panoramic views!

No image available

$127,421
$401
86%
222$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Adjoining 2RM Ocean view condo w/kitchen/37th fl

No image available

$90,451
$251
98%
222$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (75)
(((Ocean Views))) 42nd Flr Penthouse "2bedrm/2bath

No image available

$73,446
$259
76%
223$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (26)
2 Awesome Studios~up to 8 guests~free parking

No image available

$122,438
$413
81%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Private Large Roof balcony 2 bedroom condo (LW14)

No image available

$94,350
$255
94%
221$497✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Group Hideaway! 2 Units w/ Pool Access, Beachfront

No image available

$142,301
$864
45%
221$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
8 guests~same floor (6) ~2 studios~free parking

No image available

$177,876
$486
100%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
8 guests~same floor (15)~2 studios~free parking

No image available

$160,114
$451
97%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Excusive 1BDR Penthouse, Great Ocean View (PH#2)

No image available

$105,819
$282
95%
221$459✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Wyndham Waikiki Beach Walk|2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$116,571
$325
98%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Studios in Waikiki - Suitable for 6 people

No image available

$52,690
$258
51%
221$320✅✅❌N / Y⭐️ 0 (2)
Stunning Ocean & Diamond Waikiki 37F A + B Units

No image available

$110,240
$294
100%
221$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2 Studios in Waikiki

No image available

$69,725
$256
64%
221$320✅✅❌N / Y⭐️ 4.7 (9)
2Bd/2Ba Connected Studios w/Canal, City& Mt View

No image available

$86,860
$238
99%
222$190✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (42)
38th floor Waikiki adjoining condos -amazing views

No image available

$62,236
$169
100%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Waikiki 2/2 Deluxe Double suite partial ocean view

No image available

$101,281
$286
93%
222$240✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (28)
Waikiki Corner Penthouse Suite with Ocean Views

No image available

$64,358
$191
87%
222$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (140)
Rainbow M Ocean View-NO.1-Open Free parking!

No image available

$153,338
$418
100%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (218)
2 beautiful condos rented as one

No image available

$94,643
$271
91%
22365$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Economy Penthouse 2BDRM with Ocean Views

No image available

$83,755
$259
86%
221$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (111)
HM PH 102 2 Bedroom 2 Bathroom Penthouse -Sleeps 6

No image available

$85,830
$314
73%
222$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (20)
Ocean-Mountain View Dream Getaway at Royal Garden

No image available

$133,692
$355
98%
221$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (23)
Waikiki Central Comfort: 4-Bed, 2-Bath Escape

No image available

$74,518
$258
75%
221$280✅✅❌N / Y⭐️ 4.2 (12)

Métricas de Retorno

56.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$48,478$96,956$145,434$193,912$242,390$484,780$1,454,341
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$279,200$279,200$279,200$279,200$279,200$279,200$279,200
Entrada$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800$69,800
Valorização do Imóvel$10,470$21,254$32,361$43,802$55,586$120,026$498,114
Retorno Total$407,948$467,210$526,795$586,714$646,976$953,807$2,301,455

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

56.03%

Taxa de Capitalização

20.63%

Retorno sobre Investimento

72.09%

property-location

2845 Waialae Ave 223 Honolulu, HI, 96826

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,674/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

293

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,478

Lucro Anual

20.6%

Taxa de Capitalização

56.0%

Retorno sobre o Caixa

$98,506

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $294/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $310/noite com 87% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$99,568

Receita anual média

87%

Taxa média de ocupação

$310

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$85k

$130k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$48,478

Lucro

Receita

$98,506

Despesas Operacionais

$26,486

Renda Operacional

$72,020

Hipoteca & Impostos

$23,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,478

$86,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,470

Total

$86,520

Índice DSCR

Forte

3.06

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

56.03%

Taxa de Capitalização

20.63%

Lucro (Cumulativo)

$48,478

$279,200

$6,250

$10,470

$0

Ganho Total

$62,377

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,564

Imposto predial dedutível

$3,455

Sua dedução total

-$13,041

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,041 = $163,041


Impostos sobre $163,041 (30%)

$48,912

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,912


Economia estimada de impostos

-$3,912

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -