BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 284 E Shore Dr, Hawley, PA, 18428

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $230,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,977

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,855

Taxa de Capitalização

17.1%

Receita Anual

$60,977

AirDNA projeta $315/noite com 53% de ocupação ($60,977). Airbtics projeta $211/noite com 47% de ocupação ($36,221). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,901	$33,429	$55,862	$82,520
Ocupação	34%	45%	60%	67%
Nightly Rate	$149	$196	$243	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
the barn, by camp caitlin	$66,648	$252	67%	2	1	2	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (250)
Experience Peak Fall Foliage at the AFrame	$72,459	$288	65%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Lake Access\|Fireplace\|Game room\|Family\|Cozy	$57,081	$236	62%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Stylish & Modern Private Getaway in Lake Ariel!	$42,941	$188	60%	2	2	2	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Large 2 BR Apt - Historic Home - Honesdale, PA	$28,511	$125	59%	2	2	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Wally's Cabin \| Hot Tub\|Kayaks\|Fire Pit\|Game Shed	$46,959	$189	62%	2	1	2	$145	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Modern Cabin in the Woods	$29,967	$147	51%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
A beary special place at Lake Wallenpaupack	$35,049	$168	57%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Honesdale Retreat ~ Hidden Gem - Apartment	$11,810	$86	35%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (81)
Private, Cozy - Cottage on Lake Mocatek	$39,396	$239	43%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Cabin with Fireplace, Firepit, Close to Lake	$30,643	$184	41%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Wally’s Cottage \| Hot Tub\|Kayaks\|Firepit\| GameShed	$40,292	$160	62%	2	1	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern cottage just steps from Lake Wallenpaupack	$29,020	$123	57%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Peaceful Wooded Winter Cottage near everything	$38,768	$135	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
Lakeview Retreat	$32,754	$143	60%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
owl's nest rustic retreat	$29,014	$126	59%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Pinecone Cottage@TheBoatShop,LakeWallenpaupack	$47,652	$304	42%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Greentown Getaway: Walk to Lake Wallenpaupack	$23,479	$111	50%	2	1	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (14)
The Happy Place Poconos Cottage	$49,890	$317	43%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cottage on House Pond	$90,352	$320	76%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
The Cozy Inn w/ wood burning Fireplace.	$28,195	$150	48%	2	1	30	$125	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Honesdale Escape ~ A Place to Remember - Apartment	$20,170	$126	42%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (302)
Lake Retreat	$60,390	$165	100%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Fall in the Poconos is here!	$32,631	$234	36%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
The Stourbridge Suite PatriotHouse of Hawley Pa	$29,070	$240	32%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Chalet with a boat slip across the street	$31,029	$202	41%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Cottage at the Lake	$30,458	$219	38%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Lake Wallenpaupack Lakeside Cabins - Kipp 3	$24,135	$204	30%	2	1	2	$164	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Wallenpaupack Lakeside Cabins - Burns 16	$22,854	$174	35%	2	1	1	$164	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
A Lake House Escape	$80,520	$400	55%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
PURA VIDA Poconos’ Oasis @The Hideout Pet Friendly	$41,245	$191	59%	2	2	29	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy cottage by Lake Wallenpaupack	$39,012	$145	73%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)

Métricas de Retorno

40.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,855	$47,710	$71,566	$95,421	$119,276	$238,553	$715,660
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000
Entrada	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Valorização do Imóvel	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Retorno Total	$260,755	$291,717	$322,893	$354,288	$385,909	$547,654	$1,273,930

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.33%

Taxa de Capitalização

17.11%

Retorno sobre Investimento

55.81%

284 E Shore Dr Hawley, Pennsylvania, 18428

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,103/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

219

Pontuação do Investidor Airbnb

$23,855

Lucro Anual

17.1%

Taxa de Capitalização

40.3%

Retorno sobre o Caixa

$60,977

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $315/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $211/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,722

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$65k

$90k

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$23,855

Lucro

Receita

$60,977

Despesas Operacionais

$21,607

Renda Operacional

$39,370

Hipoteca & Impostos

$15,515

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,855

$59,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,900

Total

$59,150

Índice DSCR

Forte

2.54

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.33%

Taxa de Capitalização

17.11%

Retorno sobre Investimento

55.81%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,916

Imposto predial dedutível

$2,277

Sua dedução total

-$207

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$207 = $150,207

Impostos sobre $150,207 (30%)

$45,062

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,062

Economia estimada de impostos

-$62

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