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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2833 S 10th St, Philadelphia, PA 19148

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $459,900

BNB

Calc

Receita Anual

$30,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,884

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$30,827

AirDNA projeta $211/noite com 40% de ocupação ($30,826). Airbtics projeta $128/noite com 63% de ocupação ($29,453). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$20,302$29,260$43,136$63,601
Ocupação54%64%73%90%
Nightly Rate$99$118$153$184

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Stylish and Modern townhome

No image available

$19,441
$159
30%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Dreamy Downtown Loft - TONS of Natural Light

No image available

$30,089
$108
72%
2231$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (171)
Lovely 2br home in E. Passyunk!

No image available

$52,375
$248
56%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Philly Gem

No image available

$21,790
$121
44%
221$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Cute & Cozy Downtown Loft - TONS of Natural Light!

No image available

$26,183
$110
60%
2231$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Philly Skyline View Home w/ Hot Tub & Games!

No image available

$30,010
$155
47%
222$145✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Spacious/Bright/indoor garage

No image available

$38,109
$179
57%
222$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B

No image available

$22,250
$80
66%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (244)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A

No image available

$21,638
$81
64%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (134)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home

No image available

$36,070
$240
40%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia

No image available

$33,898
$91
96%
221$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
Family Fun*South Philly Game House*Near Stadiums

No image available

$36,934
$142
63%
2331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
A home away from home filled with love❤️

No image available

$23,243
$105
55%
211$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (58)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly

No image available

$34,936
$144
62%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (89)
Spacious 2 Bedroom, 1.5 Bath, washer/dryer & More!

No image available

$35,663
$174
56%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market

No image available

$36,501
$108
86%
211$67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Black Is The New Luxury Unit!

No image available

$17,199
$127
37%
2231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
A cozy home in the heart of South Philly

No image available

$50,001
$138
95%
212$132❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
AA市中心温馨两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位

No image available

$26,011
$103
69%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (73)
Cozy South Philly Apartment II

No image available

$22,631
$71
77%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (120)
2 bedroom- Newbold Home

No image available

$32,354
$130
68%
2131$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)

No image available

$24,765
$90
72%
231$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car

No image available

$29,222
$106
65%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (174)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport

No image available

$31,101
$122
66%
2131$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish

No image available

$49,977
$184
73%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Sunny Rowhome by Stadiums

No image available

$37,588
$137
71%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market

No image available

$29,977
$83
97%
222$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!

No image available

$59,603
$203
77%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
2BR/1B Modern Suite Near Downtown+Free st. Parking

No image available

$19,204
$99
53%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
South Philly- Cozy Apartment(1 Mile from stadiums)

No image available

$18,765
$62
60%
2131$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (409)
Point Breeze Cozy 2 bedroom with spa bathroom

No image available

$23,529
$85
64%
222$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (77)
South Philly#2 (Entire House)

No image available

$26,345
$112
62%
2131$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Elegant Center City Home

No image available

$20,876
$184
31%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (30)
Charming East Passyunk Rowhome

No image available

$41,565
$115
97%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk

No image available

$32,610
$99
90%
2231$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy 2Bd/2Bth Urban Duplex w/ Patio $0 Clean fee

No image available

$34,539
$107
81%
223$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Lovely 2bd apartment in South Philadelphia

No image available

$16,058
$84
50%
212$35❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (211)
Best in Passyunk square

No image available

$36,992
$134
74%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-15.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$17,884-$35,768-$53,652-$71,537-$89,421-$178,842-$536,528
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920
Entrada$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980
Valorização do Imóvel$13,797$28,007$42,645$57,721$73,250$158,167$656,398
Retorno Total$455,812$452,139$448,892$446,084$443,728$439,224$579,769

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.92%

Taxa de Capitalização

2.85%

Retorno sobre Investimento

0.38%

property-location

2833 S 10th St Philadelphia, PA, 19148

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,206/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,884

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-15.9%

Retorno sobre o Caixa

$30,827

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $211/noite com 40% de ocupação ($30,826.59). Airbtics projeta $128/noite com 63% de ocupação ($29,453).

Top 86% dos comparáveis

Top 6% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,201

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$17,884

Lucro

Receita

$30,827

Despesas Operacionais

$17,687

Renda Operacional

$13,139

Hipoteca & Impostos

$31,023

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,884

$112,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,797

Total

$112,277

Índice DSCR

Fraco

0.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.92%

Taxa de Capitalização

2.85%

Lucro (Cumulativo)

-$17,884

$367,920

$6,500

$13,797

$0

Ganho Total

$431

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,827

Imposto predial dedutível

$4,553

Sua dedução total

$117,548

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $117,548 = $32,452


Impostos sobre $32,452 (30%)

$9,735

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,735


Economia estimada de impostos

$35,265

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -