BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 283 Porter St, Oshawa, ON, L1J 1N3

6 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $773,600

BNB

Calc

Receita Anual

$98,050

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,439

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$98,050

AirDNA projeta $317/noite com 49% de ocupação ($56,733). Airbtics projeta $395/noite com 51% de ocupação ($73,578). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $413 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,734	$65,273	$101,039	$179,131
Ocupação	39%	53%	65%	77%
Nightly Rate	$244	$328	$413	$620

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious + Minimalistic Home in Whitby	$52,429	$262	51%	6	3.5	28	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright and Spacious Whole House 5 BR free parking	$29,393	$213	36%	5	2.5	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
5 Bdrm, 2 Kitchen Luxury Living	$126,298	$363	92%	5	4.5	5	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Spacious Retreat for 16 \| 6BR \| 4 Parkings	$81,758	$253	86%	6	3.5	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Serene 5-BR Bungalow, 3 Full + 2 Half Baths	$68,892	$448	39%	5	4	1	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cozy 5 Bedroom+office Detached House with Backyard	$46,463	$169	71%	5	2	1	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Beautiful Cottage in Ajax	$112,881	$714	42%	7	5	1	$332	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
SunCity 7BedRoomS detached house	$77,079	$331	61%	7	5	3	$291	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hidden Gem in Ajax :Very Spacious 6 Bedroom House	$63,546	$382	39%	6	4.5	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury Kitchen/King Beds/Hot Tub Table+Beds for 24	$79,393	$400	53%	6	2.5	5	$206	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Adorable Full house in Ajax Incl Basement	$82,147	$333	65%	5	4.5	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
7-Bedrooms-8Queen beds house Min to UOIT	$72,252	$364	52%	7	5	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
PS4 + BBQ: 5 Bedooms, 3 Bathrooms - 2 Units in 1!	$79,056	$288	75%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxurious Stay Whitby l Your Home Away From Home	$45,640	$290	43%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Full sized Bedroom refuge w/all the room you need	$54,287	$283	51%	5	3.5	2	$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Stunning Rougeview Property	$122,084	$562	57%	7	4.5	2	$259	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Urban Deluxe: Modern 6B/2B + Finished BSMT	$56,766	$235	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Quaint Retreat: Modern 6B/3.5B+Office, 5G, Parking	$18,473	$82	56%	6	4	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Spacious, Modern & Relaxing Near Town Center	$29,702	$145	54%	5	3	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Stunning Farmhouse In Pickering!	$147,835	$612	66%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cheerful 4br home in Oshawa	$32,717	$137	64%	5	3	2	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
Cozy 6BR DeerCreek Golf Course Estate home in Ajax	$46,755	$285	43%	6	4	2	$369	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
The Cozy Nook House	$35,936	$180	53%	5	2	1	$147	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family vacation home with Heated Pool-Toronto	$156,123	$694	61%	5	3.5	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rustic Farm House	$44,437	$360	30%	5	2.5	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beachfront Retreat: Cozy 7B/2.5B with Studio Unit	$76,133	$341	61%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Entire Home \| Toronto Hub \| Therma SPA \| 12 Guests	$81,163	$288	77%	6	4.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
90’s charm with Abundant Space	$102,612	$326	86%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Oasis: Luxe Modern 7B/4.5B Waterfront Escape	$45,641	$215	58%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Upscale 5 Bedroom house in Ajax	$64,488	$402	40%	5	3.5	2	$296	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
5BR Contemporary Home-CityCenter	$47,431	$268	46%	5	3	1	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Family Friendly 5 Bedroom Home	$113,518	$357	84%	5	3.5	4	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Home Away From Home	$52,265	$210	68%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

10.1% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,438	$38,877	$58,315	$77,754	$97,193	$194,386	$583,159
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880	$618,880
Entrada	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720	$154,720
Valorização do Imóvel	$23,208	$47,112	$71,733	$97,093	$123,214	$266,053	$1,104,130
Retorno Total	$816,246	$859,589	$903,649	$948,448	$994,007	$1,234,040	$2,460,890

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.1%

Taxa de Capitalização

9.25%

Retorno sobre Investimento

26.11%

283 Porter St Oshawa, Ontario, L1J 1N3

6 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

$773,600

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,438

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

10.1%

Retorno sobre o Caixa

$98,050

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $317/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $395/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$69,270

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$395

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$70k

$125k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$19,439

Lucro

Receita

$98,050

Despesas Operacionais

$26,426

Renda Operacional

$71,623

Hipoteca & Impostos

$52,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,439

$192,428

Investimento em Dinheiro

Entrada

$154,720

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$23,208

Total

$192,428

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.1%

Taxa de Capitalização

9.25%

Retorno sobre Investimento

26.11%