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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2825 Harriette Ct

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $549,000

BNB

Calc

Receita Anual

$145,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$76,787

Taxa de Capitalização

20.7%

Receita Anual

$145,863

AirDNA projeta $520/noite com 56% de ocupação ($106,359). Airbtics projeta $607/noite com 65% de ocupação ($144,107). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 31% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $614 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$135,194$167,595$193,898$208,203
Ocupação61%66%74%81%
Nightly Rate$495$687$715$729

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

55.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$76,786$153,573$230,360$307,147$383,934$767,869$2,303,609
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200
Entrada$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800
Valorização do Imóvel$16,470$33,434$50,907$68,904$87,441$188,810$783,567
Retorno Total$642,256$736,008$830,268$925,052$1,020,376$1,505,680$3,636,177

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

55.13%

Taxa de Capitalização

20.73%

Retorno sobre Investimento

70.83%

property-location

2825 Harriette Ct Nashville, Tennessee, 37206-1104

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,633/mês

Agent

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Contatar Corretor

$862,300

Zestimate

Nashville

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Zoneamento

Mercado

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Leis


Dados de Mercado

$145,863

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 31% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $520/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $607/noite com 65% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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$76,787

Lucro

Receita

$145,863

Despesas Operacionais

$32,042

Renda Operacional

$113,821

Hipoteca & Impostos

$37,034

Lucro (Fluxo de Caixa)

$76,787

$139,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$16,470

Total

$139,270

Índice DSCR

Forte

3.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

55.13%

Taxa de Capitalização

20.73%

Lucro (Cumulativo)

$76,787

$439,200

$13,000

$16,470

$0

Ganho Total

$98,650

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,056

Imposto predial dedutível

$5,435

Sua dedução total

-$30,878

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,878 = $180,878


Impostos sobre $180,878 (30%)

$54,264

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,264


Economia estimada de impostos

-$9,264

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

40,946 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

3,654 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1809 Tammany Dr321,398-14,8101952$760,000-
2434 Eastland Ave211,500-32,6701956$560,000-
1043 Mitchell Rd311,999-16,9881960$435,00080
2703 Meadow Rose Dr321,692-21,7801958$445,000-
904 Potter Ln532,285-14,3751953$900,000-
1703 Porter Rd # A331,914-02013$630,00032
2409 Barclay Dr321,278-14,8101952$460,000-
2308 Sheridan Rd311,132-19,1661950$430,000-
2715 Mailan Dr321,750-9,5831954$534,50048
1531 Dugger Dr432,678-02018$970,00025

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 40,946 sqft
  • Área construída: 3,654 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R10
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 083-08-0-163-00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $145,475
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $245,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $61,250
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $336,900
  • Estimativa de Mercado: $733,144


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
11/01/21$00%William Tobin Watkinson, Aleksandra Watkinson
05/24/18$00%Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson
05/24/18$549,90089%Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson
Invalid Date$147,90089%Arnold M Ginn

Propriedade

  • Nome: William Tobin Watkinson
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 2825 Harriette Ct, Nashville, Tn 37206
  • Anos de Propriedade: 68
  • Patrimônio Imobiliário: $248,950
  • Saldo Restante da Hipoteca: $485,000
  • Valor Financiado: 89%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: Yes
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Ensino Médio: Stratford Comp High School with 2/10 classificação por estrelas