BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $340,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,059

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$36,524

AirDNA projeta $200/noite com 55% de ocupação ($40,176).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,059	-$26,118	-$39,177	-$52,236	-$65,295	-$130,590	-$391,772
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Entrada	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Valorização do Imóvel	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Retorno Total	$337,140	$334,587	$332,349	$330,436	$328,857	$326,340	$433,496

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.7%

Taxa de Capitalização

5.51%

Retorno sobre Investimento

9.45%

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,631/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$36,524

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $200/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$13,059

Lucro

Receita

$36,524

Despesas Operacionais

$17,768

Renda Operacional

$18,756

Hipoteca & Impostos

$31,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,059

$88,825

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,000

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$10,200

Total

$88,825

Índice DSCR

Fraco

0.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.7%

Taxa de Capitalização

5.51%

Retorno sobre Investimento

9.45%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,487

Imposto predial dedutível

$3,740

Sua dedução total

$40,053

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,053 = $109,947

Impostos sobre $109,947 (30%)

$32,984

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,984

Economia estimada de impostos

$12,016

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