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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2821 Coral Way, Punta Gorda, FL, 33950

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $570,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,924

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,614

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$62,924

AirDNA projeta $294/noite com 55% de ocupação ($59,059). Airbtics projeta $292/noite com 59% de ocupação ($62,924). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$38,770$62,757$86,360$125,010
Ocupação45%60%71%82%
Nightly Rate$231$281$325$407

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spotless 3-bedroom Waterfront Home. Heated pool.

No image available

$70,763
$270
71%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Bring your Sailboat to this 160' seawall property

No image available

$85,999
$323
72%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Punta Gorda Getaway w/ Canal Access & Lanai!

No image available

$107,947
$330
88%
332$207✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
PGI Waterfront w/13.5K Boat Lift & Saltwater Pool

No image available

$102,963
$415
62%
323$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
V Tranquility-Waterfront Luxury in Punta Gorda, FL

No image available

$83,724
$525
43%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
*NEW* Stunning Home Newly Renovated, Canal Views

No image available

$123,356
$405
82%
333$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Punta Gorda Canal Home w/ Private Pool!

No image available

$62,657
$276
60%
322$207✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Punta Gorda Isles Gem with Saltwater Spool

No image available

$52,576
$221
65%
324$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
A Slice of Heaven in Punta Gorda Isles!

No image available

$57,266
$407
30%
32.54$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Punta Gorda Canalfront Vacation Pool Home

No image available

$86,651
$390
60%
331$300✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Peaceful PGI Getaway

No image available

$50,840
$222
60%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
NEW-Coastal Azul-Private Pool, Dock, Water Views!

No image available

$33,720
$239
34%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Punta Gorda Isles 3 bedroom Canal Home with Pool

No image available

$54,994
$334
44%
34.51$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Punta Gorda Isles Pool/Spa Canal Home with dock

No image available

$70,306
$328
57%
321$260✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
The Canal House, Pool, Pet Friendly, Kayaks, Bikes

No image available

$50,503
$318
42%
321$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Harbors Edge Retreat (no fee for heated pool!)

No image available

$59,342
$229
69%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
The Lighthouse PGI - historic and iconic Landmark

No image available

$76,701
$453
46%
332$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Punta Gorda Isles 3 bedroom Pool Home on Canal

No image available

$56,893
$290
53%
325$260✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Punta Gorda Isles Pool Home on Canal

No image available

$58,463
$293
54%
321$225✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Gulf Access Getaway in Punta Gorda

No image available

$31,497
$206
40%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Spacious Canal Front Pool Home - Pet Friendly!

No image available

$63,286
$232
71%
327$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Peaceful Canal Home

No image available

$60,883
$268
59%
32.55$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Retreat by the Sea in PGI

No image available

$82,829
$299
69%
323$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Punta Gorda Isles Pool/Spa Home on Canal/ bikes

No image available

$73,102
$281
70%
321$275✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Waterfront home in beautiful Punta Gorda Isles

No image available

$29,842
$152
51%
323$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
*Pet friendly* home near beach Fisherman's Village

No image available

$51,460
$190
74%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Serenity@Punta Gorda Isles-Pool,Fish,Golf,Bike

No image available

$63,245
$295
57%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Punta Gorda Isles, Waterfront, Gulf Access, Dock

No image available

$45,427
$208
59%
333$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Fantastic! Luxury-Remodel-Pool

No image available

$65,920
$217
83%
327$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Peaceful Pool Home in Punta Gorda Isles on Canal

No image available

$45,692
$154
74%
322$295✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Canal home with a beautiful sunset view!

No image available

$65,156
$258
69%
325$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Bird Section Punta Gorda, Pet Friendly, Kayaks

No image available

$41,804
$324
35%
321$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Most high-end Luxury Waterfront in Punta Gorda

No image available

$80,342
$439
48%
332$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Magnificent! Huge dock and pool!

No image available

$89,078
$270
89%
327$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
PGI Waterfront, Pool, Pet Friendly Home elect/wifi

No image available

$41,990
$263
43%
323$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Weekly/Monthly Discounts on this Gorgeous Home!

No image available

$69,168
$308
61%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
PGI Private Waterfront Home

No image available

$35,875
$255
34%
322$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Waterfront Bliss: Luxury Pool Home

No image available

$43,848
$306
38%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Spacious Waterfront Escape with Sun-Soaked Pool

No image available

$75,344
$282
73%
324$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Location! Waterfront home

No image available

$73,012
$207
94%
327$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

1.87% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,613$5,227$7,841$10,454$13,068$26,136$78,410
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$456,000$456,000$456,000$456,000$456,000$456,000$456,000
Entrada$114,000$114,000$114,000$114,000$114,000$114,000$114,000
Valorização do Imóvel$17,100$34,713$52,854$71,540$90,786$196,032$813,539
Retorno Total$589,713$609,940$630,695$651,994$673,854$792,169$1,461,950

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.87%

Taxa de Capitalização

7.2%

Retorno sobre Investimento

18.13%

property-location

2821 Coral Way Punta Gorda, Florida, 33950

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,734/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

27

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,613

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.9%

Retorno sobre o Caixa

$62,924

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $294/noite com 55% de ocupação ($59,059.95). Airbtics projeta $292/noite com 59% de ocupação ($62,924).

Top 56% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,361

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,614

Lucro

Receita

$62,924

Despesas Operacionais

$21,860

Renda Operacional

$41,064

Hipoteca & Impostos

$38,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,614

$139,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$114,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,100

Total

$139,600

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.87%

Taxa de Capitalização

7.2%

Lucro (Cumulativo)

$2,614

$456,000

$8,500

$17,100

$0

Ganho Total

$25,313

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,053

Imposto predial dedutível

$5,643

Sua dedução total

$121,043

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,043 = $28,957


Impostos sobre $28,957 (30%)

$8,687

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,687


Economia estimada de impostos

$36,313

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,599 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

1,748 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 9,599 sqft
  • Área construída: 1,748 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Wall/Window Unit(s)
  • Vista: Pool, Canal
  • Estacionamento: Driveway, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Exhaust Fan, Microwave, Range, Refrigerator, Water Softener
  • Preço por metro quadrado: $340

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 412211352007
  • Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $679,344
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Sallie Jones Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Punta Gorda Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Charlotte High School with 5/10 classificação por estrelas