BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2820 Dezmond Diamond Ct

4 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $391,600

BNB

Calc

Receita Anual

$48,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,315

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$48,059

AirDNA projeta $197/noite com 60% de ocupação ($43,171). Airbtics projeta $258/noite com 51% de ocupação ($48,058). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $258 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,464	$42,518	$53,388	$93,783
Ocupação	33%	43%	68%	82%
Nightly Rate	$210	$250	$324	$348

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Métricas de Retorno

2.3% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,315	$4,630	$6,945	$9,260	$11,575	$23,150	$69,451
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,847	$7,931	$12,267	$16,871	$21,759	$51,109	$313,280
Entrada	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320
Valorização do Imóvel	$11,748	$23,848	$36,311	$49,149	$62,371	$134,677	$558,915
Retorno Total	$96,230	$114,730	$133,844	$153,601	$174,026	$287,257	$1,019,967

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.3%

Taxa de Capitalização

7.33%

Retorno sobre Investimento

17.8%

2820 Dezmond Diamond Ct Pflugerville, Texas, 78660

4 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,878/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$391,600

Zestimate

$48,059

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $258 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 52% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

$2,315

Lucro

Revenue

$48,059

Despesas Operacionais

$19,328

Renda Operacional

$28,731

Hipoteca & Impostos

$26,416

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,315

$100,568

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,320

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,748

Total

$100,568

Índice DSCR

Aceitável

1.09

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.3%

Taxa de Capitalização

7.33%

Retorno sobre Investimento

17.8%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,586

Imposto predial dedutível

$3,877

Sua dedução total

$31,211

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,211 = $118,789

Impostos sobre $118,789 (30%)

$35,637

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,637

Economia estimada de impostos

$9,363

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,817 sqft

Ano de construção:

2022

Tamanho:

2,236 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 6,817 sqft

Área construída: 2,236 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 0258400436

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $243,981

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $100,000

Valor Avaliado do Terreno: $100,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $143,981

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/19/23	$0	0%	Mayuresh Prasad Bhasagare, Pragati Nagpal

Propriedade

Nome: Mayuresh Prasad Bhasagare

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2820 Dezmond Diamond Ct, Pflugerville, Tx 78660

Anos de Propriedade: 6

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $303,837

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: Yes

Herdado: No

Execução Hipotecária: No