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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 282 Harmons Beach Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $437,300

BNB

Calc

Receita Anual

$57,504

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,850

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$57,504

AirDNA projeta $246/noite com 64% de ocupação ($57,504). Airbtics projeta $243/noite com 65% de ocupação ($57,690). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$37,991$59,449$83,844$121,982
Ocupação55%68%78%95%
Nightly Rate$186$234$287$339

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming Lake house at Sebago Lake

No image available

$68,528
$215
81%
222$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (95)
Beautifully, Gambrel style home

No image available

$58,238
$234
68%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Waterfront Gem walkable to Restaurants!

No image available

$50,791
$187
68%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Covered Bridge Cottage - Maine woods and river

No image available

$55,479
$185
78%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Farmhouse stay, near lakes and St. Joe's College

No image available

$30,519
$154
51%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Sebago Lake Home with Mountain & Lake Views

No image available

$75,350
$339
57%
211$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Cozy 2BR retreat min toUSM&Sebago

No image available

$61,773
$194
85%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
"Moonlight Lodge" Unique 2- Bedroom with Sauna!

No image available

$47,082
$248
50%
212$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Lily of the Valley Limit 8

No image available

$53,633
$307
36%
211$334❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Frye Island Family Cabin with Lake & Beach Access!

No image available

$93,273
$371
68%
222$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
The "Happy Hen House" cottage in lakes region

No image available

$34,488
$127
69%
225$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (62)
The Raymond Cottage with beach access sebago lake

No image available

$41,490
$189
59%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Cozy home in Lakes Region

No image available

$60,264
$275
58%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Big Moose Cottage

No image available

$54,541
$196
74%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (76)
Rustic, cozy cabin on Sebago Lake. A hidden gem.

No image available

$50,549
$153
87%
202$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (147)
Magical Lakeview Cottage on Frye Island, ME

No image available

$75,750
$290
63%
212$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Peaceful lakefront cabin with private water access

No image available

$102,944
$345
81%
217$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Relaxing 2 bed cottage on Little Sebago Lake

No image available

$86,055
$280
80%
213$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Two-Story Home w/ Access to Beach on Sebago Lake

No image available

$74,348
$265
76%
225$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Cottage On Sebago Lake

No image available

$36,672
$167
60%
227$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Enjoy Sunsets at Welcoming Lake Front Property

No image available

$115,647
$427
69%
235$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Frye Island Private Paradise Waterfront

No image available

$78,469
$435
48%
213$165✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Sebago Lakes Region

No image available

$86,051
$300
78%
227$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Classic Maine Cabin-Private Waterfront-Fireplace

No image available

$40,648
$287
38%
227$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (9)
Cozy 2 Bedroom Cottage 50 feet from the Lake

No image available

$65,587
$280
64%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Raven Stone A-Frame Retreat

No image available

$109,800
$300
100%
223$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy cottage near Sebago Lake

No image available

$52,602
$137
95%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Lakefront Sebago cottage with dock, pet friendly

No image available

$59,183
$210
77%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 3.8 (12)
Salmon Cottage

No image available

$50,591
$173
78%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (41)
Sebago Lake Cottage w/ Patio + Beach Access!

No image available

$62,815
$284
58%
214$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
A Sweet Cottage on the shores of Sebago Lake…

No image available

$82,056
$236
95%
217$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (21)
Cozy Christmas Tree Farm Apartment-Maine Farm Stay

No image available

$38,078
$166
42%
212$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Loon Cabin on Big Sebago

No image available

$34,251
$215
42%
217$100❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (8)
Sebago area Water Front Camp On beautiful river

No image available

$65,581
$172
100%
217$79❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (68)
Swallow - Limit 4

No image available

$51,373
$181
60%
211$307❌❌✅N / N⭐️ 1 (1)
Small cottage with a BIG view / water frontage

No image available

$59,026
$232
65%
213$175❌❌✅N / N⭐️ 5 (25)
Waterfront Sebago Lake Weekly Rental

No image available

$107,970
$295
100%
217$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

6.41% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,849$13,699$20,548$27,398$34,248$68,496$205,488
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840
Entrada$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460
Valorização do Imóvel$13,119$26,631$40,549$54,885$69,650$150,394$624,141
Retorno Total$457,268$477,630$498,398$519,583$541,198$656,190$1,266,930

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.41%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

22.71%

property-location

282 Harmons Beach Rd Standish, Maine, 04084-5625

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,097/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$437,300

Zestimate

$57,504

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $246/noite com 64% de ocupação ($57,504.01). Airbtics projeta $243/noite com 65% de ocupação ($57,690).

Top 56% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,740

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$243

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$6,850

Lucro

Receita

$57,504

Despesas Operacionais

$21,156

Renda Operacional

$36,348

Hipoteca & Impostos

$29,499

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,850

$106,829

Investimento em Dinheiro

Entrada

$87,460

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$13,119

Total

$106,829

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.41%

Taxa de Capitalização

8.31%

Lucro (Cumulativo)

$6,850

$349,840

$6,250

$13,119

$0

Ganho Total

$24,265

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,755

Imposto predial dedutível

$4,329

Sua dedução total

$72,643

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,643 = $77,357


Impostos sobre $77,357 (30%)

$23,207

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,207


Economia estimada de impostos

$21,793

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,356 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

2,037 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
63 Smooth Ledge Rd311,250-13,0681950$550,000-
31 Smooth Ledge Rd21640-13,0681940$0-
150 Harmons Beach Rd322,780-39,2041990$325,000-
4 Saint John St21576-8,7121940$150,000-
79 Smooth Ledge Rd212,012-4,3561950$600,00021
262 Harmons Beach Rd312,320-8,7121937$0-
39 Smooth Ledge Rd423,960-13,0682020$0-
51 Smooth Ledge Rd211,386-8,7122010$0-
19 Smooth Ledge Rd334,194-17,4242021$0-
143 Harmons Beach Rd322,631-144,1842000$470,0007

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 4,356 sqft
  • Área construída: 2,037 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: STAN M:43 L:50
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $247,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $101,400
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -