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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2801 1st Ave APT 215, Seattle, WA, 98121

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $308,100

BNB

Calc

Receita Anual

$39,695

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,804

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$39,695

AirDNA projeta $228/noite com 70% de ocupação ($58,292). Airbtics projeta $143/noite com 76% de ocupação ($39,694). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,529$39,217$49,158$77,383
Ocupação69%75%83%95%
Nightly Rate$127$135$153$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Premium Downtown Seattle Apartment (Central)

No image available

$24,967
$68
95%
111$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Sunny Oasis in the Heart of Seattle! +Pool/Parking

No image available

$35,896
$128
72%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Lovely Condo in the Heart of Seattle!

No image available

$41,077
$140
75%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Chic Condo in the Heart of Seattle!

No image available

$38,060
$141
68%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Bright 1 Bedroom Penthouse in the Heart of Seattle

No image available

$48,186
$152
82%
11.52$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Serene Home in the Heart of Seattle!

No image available

$32,781
$127
65%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Charming Condo in the Heart of Downtown Seattle!

No image available

$39,933
$137
75%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Chic 1BR Home in the Heart of Seattle! +Parkg/Pool

No image available

$72,898
$214
90%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Enchanting 1 Bedroom Home in Heart of Seattle!

No image available

$39,109
$134
75%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Modern Condo in the Heart of Downtown Seattle!

No image available

$58,450
$220
70%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Charming 1 Bedroom Home in the Heart of Seattle!

No image available

$38,068
$142
68%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Mid-Century Condo- King Bed, Free Parking & Pool

No image available

$75,427
$217
93%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (151)
City★Water View Oasis + Pool & Gym in ♥ of Seattle

No image available

$54,126
$174
82%
111$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Chic Condo with Peek-a-boo Space Needle Views!

No image available

$31,385
$128
61%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Elegant Home in the Heart of Downtown Seattle!⁵

No image available

$38,265
$128
75%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Enjoy Everything Seattle! Pike Place Market, Space

No image available

$51,946
$226
61%
112$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
The House

No image available

$35,757
$98
96%
111$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
Welcombe Belltown

No image available

$38,360
$141
72%
111$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Modern Downtown Condo w/ Balcony & Pool & Hot Tub

No image available

$48,480
$179
74%
111$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (240)
Quiet Belltown/Downtown Loft-Top Floor Unit - A/C

No image available

$39,743
$162
65%
11.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (194)
Getaway in Seattle Center-321

No image available

$30,601
$98
83%
112$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Stylish Home in the Heart of Seattle!

No image available

$33,245
$127
66%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Sunny Oasis in the Heart of Seattle! +Pool/Parking

No image available

$37,330
$129
75%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Garden Oasis in the Heart of Seattle! w/ Pool&Prkg

No image available

$36,160
$129
72%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Luxurious 1 Bedroom in the Heart of Seattle!

No image available

$33,975
$130
65%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Perfect Condo in the Heart of Seattle!

No image available

$41,532
$132
83%
111$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (101)
Prime 1BR Washington State Conv.Center 6th-Floor

No image available

$23,084
$158
33%
112$114✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (65)
A Moody Getaway in the Heart of Seattle

No image available

$43,125
$140
82%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Fashion place by SpaceNeedle&PikeMarket/DownTown

No image available

$44,772
$124
96%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Cozy Downtown Penthouse Condo / Space Needle View

No image available

$27,857
$87
73%
11.530$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Scenic in Seattle

No image available

$40,788
$110
98%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
1BR Belltown Heart, FREE Parking, Rooftop View

No image available

$43,045
$122
90%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Modern Condo w 99 walk score! Free Parking & Pool

No image available

$39,234
$136
74%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Gorgeous Condo in the Heart of Seattle!

No image available

$31,689
$129
61%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Location, Location!

No image available

$33,248
$110
78%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (443)
Elegant Penthouse Studio with Parking!

No image available

$65,910
$214
82%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Central Belltown apartment - close to everything!

No image available

$47,977
$147
88%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
The Arena in Lower Queen Anne | 29 Nights

No image available

$37,729
$134
71%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (322)
City★Water View Oasis + Pool & Gym in ♥ of Seattle

No image available

$54,726
$177
82%
111$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Seattle Suite: Walk to everywhere in Downtown

No image available

$54,455
$152
95%
1130$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (173)

Métricas de Retorno

23.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$17,804$35,608$53,412$71,216$89,021$178,042$534,126
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$246,480$246,480$246,480$246,480$246,480$246,480$246,480
Entrada$61,620$61,620$61,620$61,620$61,620$61,620$61,620
Valorização do Imóvel$9,243$18,763$28,569$38,669$49,072$105,960$439,739
Retorno Total$335,147$362,471$390,081$417,986$446,193$592,102$1,281,966

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.7%

Taxa de Capitalização

6.76%

Retorno sobre Investimento

40.03%

property-location

2801 1st Ave Seattle, Washington, 98121

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Est. $1,478/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$308,100

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

82

Pontuação do Investidor Airbnb

$70

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

23.7%

Retorno sobre o Caixa

$39,695

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $228/noite com 70% de ocupação ($58,292.94). Airbtics projeta $143/noite com 76% de ocupação ($39,694).

Top 53% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$42,084

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$143

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$17,804

Lucro

Receita

$39,695

Despesas Operacionais

$18,840

Renda Operacional

$20,854

Hipoteca & Impostos

$3,050

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,804

$65,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,620

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$65,870

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.7%

Taxa de Capitalização

6.76%

Lucro (Cumulativo)

$17,804

$246,480

$4,250

$9,243

$0

Ganho Total

$30,074

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,623

Imposto predial dedutível

$3,050

Sua dedução total

$31,038

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,038 = $118,962


Impostos sobre $118,962 (30%)

$35,688

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,688


Economia estimada de impostos

$9,312

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2001

Tamanho:

447 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air, Wall Furnace

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 447 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, wall furnace
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: Window Unit(s)
  • Vista: Territorial
  • Estacionamento: Common Garage
  • Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Electric, Water Heater Location: Closet, Cooking-Gas, Dryer-Electric, Washer
  • Preço por metro quadrado: $689

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 2313301120
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $269,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $308,100


Escolas

  • Escola Primária: Lowell Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Garfield High School with 8/10 classificação por estrelas