BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 28 Via Achille Capizzano, Roma, Lazio, 00173

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €100

BNB

Calc

Receita Anual

€33,219

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,103

Taxa de Capitalização

20108.0%

Receita Anual

€33,219

AirDNA projeta €83/noite com 58% de ocupação ($17,672). Airbtics projeta €149/noite com 61% de ocupação ($33,219). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,342	€31,609	€56,138	€68,538
Ocupação	51%	58%	77%	87%
Nightly Rate	€107	€146	€196	€210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roma Suite Cinecittà - Appartamento vicino Metro A	€24,491	€91	72%	3	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
GoEst house-Apartment Cinecittà Est/Tor Vergata	€27,797	€126	59%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa pulitissima con 2 balconi	€31,157	€193	44%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Otium - Holiday Home	€26,896	€84	87%	3	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
HomeHoliday Celio 83 Luxury	€38,099	€122	85%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy&Luxury RomAmourHouse	€30,129	€98	84%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Large flat linked to the Vatican & Historic Centre	€31,976	€112	77%	3	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Intero alloggio: Appartamento	€28,440	€150	51%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento Torrenova 22	€34,561	€169	56%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New apartment above metro A Lucio Sestio	€53,869	€209	69%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
meospiti penthouse - attico - terrazzo	€51,763	€221	64%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Vincenzo 3bedrooms metroA near city center	€28,240	€143	54%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
18min to Spagna- M. A New and spacious apartment	€65,991	€198	89%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Casa di Vincenzo 3bedrooms metro A 7 pax central	€35,984	€170	58%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Valentina House	€43,692	€200	59%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Casa d Arte Mary 3 camere 2 bagni 3 balconi mq.140	€23,013	€121	51%	3	2	3	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Large Apartment near the center	€30,193	€164	50%	3	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Newly renovated cheap spacious apartment	€14,710	€42	94%	3	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (228)
Domus aquae inside of appia antica park	€66,966	€196	92%	3	2	1	€96	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
John's House Near Metro A	€54,557	€196	76%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
CineMaison - Near Metro	€33,561	€109	84%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza	€50,808	€177	78%	3	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Central Appia Apartment - Rome	€29,043	€142	55%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Roma House Alessandrino	€44,106	€209	55%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
500m staz. metro 3 Room Red's house torre gaia	€22,374	€73	84%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Dimora di Enea	€43,308	€177	67%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tor Vergata Big Living Apartment	€26,869	€156	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Lunghi’s Sisters	€14,222	€103	35%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Colosseum 118 House	€19,877	€52	99%	3	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
GrimHouse, nuovo trilocale in Lucio Sestio	€17,255	€114	38%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Civico 599 metro A	€40,433	€196	55%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Moderno Rifugio vicino Metro A e Parco Acquedotti	€48,646	€185	72%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscolana top floor apartment	€18,781	€87	59%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Silent House Tor Vergata	€20,010	€99	55%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Three-bedroom with private terrace (Anagnina)	€23,241	€120	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa vacanza Cozy Rest Roma	€27,201	€140	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Varental \| Giuseppe de Leva \| San Giovanni	€11,558	€67	46%	3	2	3	€67	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Métricas de Retorno

353.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,102	€40,205	€60,307	€80,410	€100,513	€201,026	€603,079
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Entrada	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Valorização do Imóvel	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Retorno Total	€20,205	€40,311	€60,417	€80,523	€100,629	€201,160	€603,322

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

353.81%

Taxa de Capitalização

20,107.98%

Retorno sobre Investimento

353.89%

28 Via Achille Capizzano Roma, Lazio, 00173

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

180888

Pontuação do Investidor Airbnb

€20,102

Lucro Anual

20108.0%

Taxa de Capitalização

353.8%

Retorno sobre o Caixa

€33,219

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €83/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €149/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,630

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

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€20,103

Lucro

Receita

€33,219

Despesas Operacionais

€13,111

Renda Operacional

€20,108

Hipoteca & Impostos

€5

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,103

€5,682

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20

Reformas & Mobília

€5,659

Custos de Fechamento

€3

Total

€5,682

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

353.81%

Taxa de Capitalização

20,107.98%

Retorno sobre Investimento

353.89%