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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 28 Geibelgasse, Wien, Wien, 1150

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€23,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,044

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

€23,101

AirDNA projeta €80/noite com 70% de ocupação ($20,343). Airbtics projeta €87/noite com 73% de ocupação ($23,101). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€13,750€22,202€33,626€46,666
Ocupação59%75%91%99%
Nightly Rate€63€80€98€126

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Theresia | levestate

No image available

€26,063
€69
98%
111€95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
SMALL TOWN DESIGN PLACE ※ Vienna

No image available

€27,806
€88
84%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (53)
Theodor | levestate

No image available

€17,828
€47
94%
111€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Karmeliter Home -Central and freshly renovated

No image available

€15,762
€98
41%
113€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Cozy Penthouse with a terrace by Schönbrunn Palace

No image available

€43,683
€119
100%
11.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (319)
Cozy 1-Bedroom Apartment in Vienna

No image available

€23,559
€74
83%
111€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Cozy Historical Apartment in Vienna

No image available

€23,577
€67
91%
111€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
BEAUTIFUL STYLISH APARTMENT

No image available

€12,255
€55
60%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
The Stylish Supreme Residence | By Radiant

No image available

€18,002
€67
68%
11.51€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
wunderschöne Dachgeschoßwohnung

No image available

€36,344
€174
55%
112€34❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (9)
Design city place. Free parking. Near Schönnbrunn

No image available

€22,662
€103
58%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Das Mariahilfer Apartment Stany

No image available

€12,735
€85
41%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
"The Flowers Vienna - Iris"

No image available

€35,091
€124
77%
11.52€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Shimmering Blue | By Radiant Apartments

No image available

€17,465
€60
74%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
The Glowing Ruby | By Radiant Apartments

No image available

€15,742
€59
68%
111€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (25)
"The Flowers Vienna - Ivy"

No image available

€23,729
€99
65%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
"The Flowers Vienna - Daisy"

No image available

€26,300
€170
42%
112€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Charming Vienna Apartment with Balcony

No image available

€21,961
€69
81%
111€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
ApartmentT5 60m2 Hundefreundlich

No image available

€29,874
€88
91%
111€51❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Mozart

No image available

€32,290
€88
100%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
Sissi

No image available

€19,670
€53
100%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (219)
Falco

No image available

€19,723
€53
99%
122€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (292)
Top Class Apartment in Wien

No image available

€23,640
€85
73%
111€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Apartment Tesla

No image available

€30,287
€103
80%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Brand New City Apartement In The Heart of Vienna!

No image available

€12,104
€65
50%
112€19❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (57)
Queen Bed Central Barrier-free Studio w/ kitchen

No image available

€18,044
€60
82%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (47)
Zentrale moderne Wohnung

No image available

€54,994
€172
87%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Top 7 Apartment Vienna

No image available

€19,427
€98
53%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (128)
Nice Viennese Apartement near City Centre & Castle

No image available

€14,383
€54
72%
114€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (269)
Spacious Family Apartment

No image available

€18,433
€146
32%
112€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Beethoven

No image available

€16,326
€45
96%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (211)
Light Flooded Roof Top Apartment with Terrace!

No image available

€28,323
€118
64%
115€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
close to subway, quiet courtyard

No image available

€18,650
€69
71%
1128€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy Altbauwohnung im Stadtzentrum

No image available

€17,582
€72
64%
122€47❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (14)
Affordable 1BR Apt. Central Located in Vienna

No image available

€35,238
€97
99%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (21)
Zentral gelegene Wohnung nahe Mariahilfer Straße

No image available

€31,896
€91
95%
111€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Cozy apartment near Shönbrunn 17

No image available

€12,570
€98
35%
111€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (5)
Cosy 64 sm between Westbahnhof and Schönbrunn

No image available

€19,743
€52
100%
1130€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
close to the subway, quiet courtyard

No image available

€22,186
€72
82%
1128€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

0.97% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€4,043€8,087€12,130€16,174€20,217€40,435€121,305
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000
Valorização do Imóvel€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.97%

Taxa de Capitalização

2%

Retorno sobre Investimento

3.85%

property-location

28 Geibelgasse Wien, Wien, 1150

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

14

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,043

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

1.0%

Retorno sobre o Caixa

€23,101

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €80/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é €87/noite com 73% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,075

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€86

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,044

Lucro

Receita

€23,101

Despesas Operacionais

€15,098

Renda Operacional

€8,004

Hipoteca & Impostos

€3,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,044

€403,757

Investimento em Dinheiro

Entrada

€400,000

Reformas & Mobília

€3,757

Total

€403,757

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.97%

Taxa de Capitalização

2%

Lucro (Cumulativo)

€4,044

€NaN

€3,757

€12,000

€0

Ganho Total

€16,044