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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 28 Bluffs Blvd, Ossipee, NH, 03814

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $462,500

BNB

Calc

Receita Anual

$67,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,066

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$67,753

AirDNA projeta $374/noite com 30% de ocupação ($40,980). Airbtics projeta $350/noite com 53% de ocupação ($67,752). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$45,810$63,696$91,921$143,816
Ocupação46%52%60%71%
Nightly Rate$268$324$397$524

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ossipee Lake Waterfront Condo

No image available

$45,802
$254
48%
43.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Iconic Modern Lakehouse Getaway 4 bed 3 bath

No image available

$54,038
$404
36%
432$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Perfect Family Getaway On Lake Ossipee

No image available

$49,173
$256
52%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Ossipee Lake-lakefront!

No image available

$83,427
$338
63%
43.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Starlight Cabin- Private Log Cabin 10 Acre Retreat

No image available

$58,240
$313
49%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Pet-friendly cabin with hot tub and beach access!

No image available

$71,560
$315
61%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (146)
Knoll View Lake House

No image available

$87,686
$398
54%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Updated Log Cabin Near Story Land & Diana's Baths!

No image available

$76,524
$277
72%
422$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Dog & family friendly, close to Conway & Cranmore

No image available

$42,337
$308
36%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Beautiful Getaway Chalet - Mountain Views!

No image available

$49,155
$215
57%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Rustic Madison 'Treehouse' Cabin with Game Room!

No image available

$82,894
$394
57%
422$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (67)
Indoor Saltwater Pool | Sauna | Mountain Views

No image available

$88,992
$530
42%
432$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Ossipee Lake Waterfront Home with 1 dock space!

No image available

$133,492
$390
88%
423$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
19 Mile Bay - Tuftonboro - Lake Winnipesaukee

No image available

$90,366
$515
45%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
20 Mile Bay - Tuftonboro - Lake View

No image available

$122,439
$670
49%
41.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
AC| Dog friendly| Game Room| Near beaches| Firepit

No image available

$78,957
$265
72%
422$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Enjoy our 4 Bedroom Home at Lake Winnipesaukee

No image available

$48,870
$210
62%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Beautiful chalet home - walkable to beaches

No image available

$51,439
$258
47%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Breathtaking mountain views - Hidden gem!

No image available

$114,682
$546
55%
42.51$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Gorgeous Log Cabin w/ Hot Tub & Fireplace

No image available

$90,958
$323
75%
432$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Rustic four season home in NH

No image available

$42,632
$296
39%
42.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Waterfront property with hot tub near North Conway

No image available

$107,800
$524
50%
432$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Nature’s Retreat

No image available

$49,503
$272
49%
42.53$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Private & Spacious, 9 Miles to downtown N. Conway

No image available

$53,236
$326
44%
42.52$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Lake view home steps from the beach

No image available

$40,283
$213
51%
423$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Spacious Belleau Lake House Amongst the Trees

No image available

$50,213
$247
55%
422$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
SwiftRiver waterfront family/dog friendly Tamworth

No image available

$60,498
$367
43%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
King Bed,Story Land, Game Room,beach access,pets

No image available

$36,775
$284
33%
42.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Bluffs House overlook Lake Ossipee

No image available

$36,119
$198
48%
436$125❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Beautiful, private, lake front, flat, sandy beach.

No image available

$84,982
$397
51%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Rustic Mountain Chalet and Cabin

No image available

$66,853
$476
38%
435$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Lake home w/ mountain view, private beach, & dock

No image available

$87,922
$378
60%
43.51$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Lake Winnie Cozy Cottage Getaway

No image available

$59,835
$302
53%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Cozy three bedroom home on the Saco River!

No image available

$84,203
$343
63%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Game On! Hot Tub Pad: King Bed & Puppy Approved

No image available

$58,250
$211
71%
411$155✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (326)
White Mountain Mansion -Secluded property, pets OK

No image available

$117,407
$591
54%
442$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
North Conway Country House on the Saco River

No image available

$80,795
$346
60%
412$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Classic Lodge with lake and mountain access!

No image available

$52,610
$269
52%
422$235❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Stunning round house Winnipesaukee/Gunstock escape

No image available

$77,398
$327
64%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

12% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,066$28,132$42,198$56,264$70,330$140,661$421,983
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000
Entrada$92,500$92,500$92,500$92,500$92,500$92,500$92,500
Valorização do Imóvel$13,875$28,166$42,886$58,047$73,664$159,061$660,108
Retorno Total$490,441$518,798$547,584$576,812$606,494$762,222$1,544,592

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12%

Taxa de Capitalização

9.78%

Retorno sobre Investimento

27.73%

property-location

28 Bluffs Blvd Ossipee, New Hampshire, 03814

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,218/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$462,500

Zestimate

77

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,066

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

12.0%

Retorno sobre o Caixa

$67,753

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $374/noite com 30% de ocupação ($40,980.37). Airbtics projeta $350/noite com 53% de ocupação ($67,752).

Top 46% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,455

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$350

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,066

Lucro

Receita

$67,753

Despesas Operacionais

$22,488

Renda Operacional

$45,265

Hipoteca & Impostos

$31,199

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,066

$117,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$92,500

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$13,875

Total

$117,125

Índice DSCR

Forte

1.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12%

Taxa de Capitalização

9.78%

Lucro (Cumulativo)

$14,066

$370,000

$10,750

$13,875

$0

Ganho Total

$32,485

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,951

Imposto predial dedutível

$4,579

Sua dedução total

$87,425

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $87,425 = $62,575


Impostos sobre $62,575 (30%)

$18,772

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,772


Economia estimada de impostos

$26,228

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.61 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

1,938 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.61 sqft
  • Área construída: 1,938 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: Water
  • Estacionamento: Garage - Detached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $238

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: OSSIM00052L039000S000000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $422,600
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $462,500


Escolas

  • Ensino Médio: Kingswood Regional High School with 6/10 classificação por estrelas