BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2746 W Wilcox St apt 1, Chicago, IL, 60612

7 quartos • 2.5 banheiros • 18 hóspedes • $447,000

BNB

Calc

Receita Anual

$271,785

Lucro (Fluxo de Caixa)

$192,620

Taxa de Capitalização

49.8%

Receita Anual

$271,785

AirDNA projeta $501/noite com 38% de ocupação ($69,535). Airbtics projeta $787/noite com 64% de ocupação ($183,966). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $954 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$85,204	$141,050	$277,477	$512,238
Ocupação	54%	63%	78%	89%
Nightly Rate	$422	$596	$954	$1,547

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$94,965	$520	47%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$96,920	$583	45%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$104,286	$366	74%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Newly Updated Vintage 6 Bedroom Single Family Home	$66,569	$300	56%	6	2	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$101,670	$459	60%	7	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$91,571	$343	69%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
H&H 1896 - Chicago Lux Modern Restoration Compound	$97,377	$444	55%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$71,700	$189	89%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$230,042	$1,529	41%	8	6	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$219,008	$610	97%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Spacious Luxury Retreat 7 Bed Oasis with 5 Baths	$117,010	$432	71%	7	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Greystone, 3500 sq ft, Rooftop Access, Sleeps 16	$60,973	$429	36%	6	5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$236,493	$776	83%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Lincoln Park Mega Space 2 Parking Spaces Sleeps 18	$108,400	$548	53%	8	4	1	$348	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Stunning Home, Awesome Game Room, A+ Location	$253,760	$667	99%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Downtown Gem Patio Parking *Huge	$234,947	$820	77%	6	7	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Massive Old Town Home Steps to Wells St & Beach	$121,150	$533	61%	8	4	1	$348	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,822	$1,723	44%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$332,914	$1,516	60%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$205,765	$937	60%	6	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$106,529	$362	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$349,252	$1,704	56%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$111,696	$446	67%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	4	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$339,253	$2,546	35%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$356,946	$1,573	62%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Huge Lincoln Park 6 Bed Duplex with Free Parking!	$73,435	$305	63%	6	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$267,984	$810	87%	6	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$414,433	$1,136	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$152,089	$526	79%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful House - 8BD/4BTH - Sleeps 18 + Garage!	$80,681	$334	66%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$240,741	$1,545	42%	6	5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$313,359	$1,359	63%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cloud9 \| Up to 16 ppl \|The Styx	$295,868	$998	81%	7	8	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 apts west loop	$63,108	$401	43%	7	3	32	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
West Town Single Family House, Easy Park	$227,695	$699	89%	7	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

161.27% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$192,620	$385,240	$577,860	$770,480	$963,100	$1,926,200	$5,778,601
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Entrada	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400
Valorização do Imóvel	$13,410	$27,222	$41,448	$56,102	$71,195	$153,730	$637,986
Retorno Total	$653,030	$859,462	$1,066,309	$1,273,582	$1,481,295	$2,526,931	$6,863,587

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

161.27%

Taxa de Capitalização

49.83%

Retorno sobre Investimento

176.18%

2746 W Wilcox St Chicago, Illinois, 60612

7 quartos • 2.5 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,144/mês

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Contatar Corretor

$447,000

Zestimate

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

839

Pontuação do Investidor Airbnb

$192,620

Lucro Anual

49.8%

Taxa de Capitalização

161.3%

Retorno sobre o Caixa

$271,785

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $501/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $787/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$180,667

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$787

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$175k

$290k

$415k

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$192,620

Lucro

Receita

$271,785

Despesas Operacionais

$49,012

Renda Operacional

$222,773

Hipoteca & Impostos

$30,153

Lucro (Fluxo de Caixa)

$192,620

$119,435

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,400

Reformas & Mobília

$16,625

Custos de Fechamento

$13,410

Total

$119,435

Índice DSCR

Forte

7.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

161.27%

Taxa de Capitalização

49.83%

Retorno sobre Investimento

176.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,215

Imposto predial dedutível

$4,425

Sua dedução total

-$146,042

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$146,042 = $296,042

Impostos sobre $296,042 (30%)

$88,813

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$88,813

Economia estimada de impostos

-$43,813

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,125 sqft

Ano de construção:

1905

Tamanho:

2,730 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3,125 sqft

Área construída: 2,730 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1613204021

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $219,990

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $447,000

Escolas

Ensino Médio: Marshall Metropolitan High School with 1/10 classificação por estrelas