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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2743 Bronc Buster Loop

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $5,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$227,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$152,776

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$227,803

AirDNA projeta $1,196/noite com 52% de ocupação ($227,152). Airbtics projeta $891/noite com 37% de ocupação ($120,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $891 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$56,816$127,582$171,262$183,308
Ocupação21%44%49%50%
Nightly Rate$613$824$965$1,165

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-13.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$152,775-$305,551-$458,327-$611,103-$763,879-$1,527,759-$4,583,277
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000
Entrada$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000
Valorização do Imóvel$150,000$304,500$463,635$627,544$796,370$1,719,581$7,136,312
Retorno Total$4,997,224$4,998,948$5,005,307$5,016,440$5,032,490$5,191,822$7,553,034

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.13%

Taxa de Capitalização

3.69%

Retorno sobre Investimento

3.98%

property-location

2743 Bronc Buster Loop Steamboat Springs, Colorado, 80487-1843

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Est. $23,982/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$3,586,900

Zestimate

$227,803

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,196/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $891/noite com 37% de ocupação.

Top 1% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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-$152,776

Lucro

Receita

$227,803

Despesas Operacionais

$43,294

Renda Operacional

$184,508

Hipoteca & Impostos

$337,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$152,776

$1,163,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,000,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$150,000

Total

$1,163,250

Índice DSCR

Fraco

0.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.13%

Taxa de Capitalização

3.69%

Lucro (Cumulativo)

-$152,776

$4,000,000

$13,250

$150,000

$0

Ganho Total

$46,345

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$237,305

Imposto predial dedutível

$49,500

Sua dedução total

$556,377

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $556,377 = -$406,377


Impostos sobre -$406,377 (30%)

-$121,913

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$121,913


Economia estimada de impostos

$166,913

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,019 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

4,933 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1242 Urban Way # 2322,500-2,6142021$0-
2685 Owl Hoot Trl454,740-19,1662021$3,750,000-
2621 Bronc Buster Loop563,185-6,970-$3,208,000-
2669 Bronc Buster Loop562,979-11,761-$1,200,000-
2605 Bronc Buster Loop442,741-7,4052018$0-
2890 Owl Hoot Trl431,903-1,3072021$1,177,075-
1245 Urban Way432,188-2,614-$1,547,925-
2886 Owl Hoot Trl431,903-1,3072021$1,155,040-
2910 Rowhouse Trl321,983-1,3072021$1,175,000-
1241 Urban Way432,188-3,049-$1,454,330-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 3
  • Tamanho do lote: 10,019 sqft
  • Área construída: 4,933 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Hot water
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RR1
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 270300007
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $59,650
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $360,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $25,020
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $498,230
  • Estimativa de Mercado: $2,612,936


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
06/01/22$00%Fountain Properties Llc
06/23/20$393,0000%Ryan Igo, Alicia Igo

Propriedade

  • Nome: Fountain Properties Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 143, Douglas, Wy 82633
  • Anos de Propriedade: 45
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $1,680,006
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No