BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 274 Canaveral Beach Blvd, Cape Canaveral, FL, 32920

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $565,000

BNB

Calc

Receita Anual

$136,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$66,631

Taxa de Capitalização

18.5%

Receita Anual

$136,119

AirDNA projeta $437/noite com 72% de ocupação ($114,920). Airbtics projeta $416/noite com 66% de ocupação ($100,281). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $484 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$66,427	$92,185	$138,332	$214,245
Ocupação	57%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$315	$388	$484	$658

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant Oceanview Home:King Bed & Designer Touches	$90,013	$309	78%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Relaxing Beach House-Heated Pool-Walk to the Beach	$83,887	$291	77%	4	2.5	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Beachfront Oceanfront Fun Home with Rocket Views	$125,517	$530	64%	4	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
6 Bd:Heated Pool/Spa/Arcade/SkeeBall/Theater/Beach	$158,949	$486	87%	6	4.5	6	$383	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Tropical Pool Home Steps to Beach!	$217,451	$778	76%	4	2.5	1	$317	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private Home New Build Steps to Beach w Hot Tub!	$60,447	$206	77%	4	3	1	$317	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
4 Bedroom Paradise steps to Beach and PRIVATE Pool	$67,726	$323	57%	4	4.5	7	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautifully Renovated 4Bd/2Ba House w/ 2 Kitchens!	$75,276	$237	79%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Close to Beach & Port Canaveral \| Heated Pool	$97,325	$395	64%	4	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Huge Home w/ Backyard Oasis just 1 block to beach!	$171,310	$538	87%	5	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Surf Beach House-4 bedrooms	$94,543	$452	57%	4	3.5	6	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Drift House: 4Bed/3Bath Heated Pool - East of A1A!	$70,456	$268	70%	4	3	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Luxury Cape Canaveral Beach House	$138,666	$532	71%	4	3	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Hideaway Beach House w/ pool	$127,312	$650	53%	5	3	7	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Large beach house/1 blk to beach/45 mins to Disney	$50,212	$269	51%	4	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stunning Beach Home, Heated Pool Easy Beach Access	$76,203	$358	57%	4	2.5	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cape Cabana&Villa /Beach 5 min/Mini Golf/Pool Heat	$93,026	$343	73%	5	3	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Entire Duplex-Private Yard/Near Port/Walk to Beach	$105,620	$352	78%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oceanfront Cottage - Pool, Beach Access, Oceanview	$96,961	$440	60%	4	2.5	7	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Portside Bliss - Spacious Home w/ Pool & Playhouse	$188,718	$827	62%	4	3	1	$264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Jefferson 521 · Beach Villa 1,3&4-Laughing Dolphin	$67,047	$318	56%	5	3	6	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ocean front, private pool.	$72,401	$325	59%	4	3.5	6	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beach house Villa. Heated pool, backyard paradise	$125,095	$411	83%	5	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cape Getaway - Walk to the Beach - Renovated	$90,141	$256	92%	4	2	6	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Entire Villa - Sleeps 16, Heated Pool, East of A1A	$267,666	$730	100%	5	4	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Pier- Weddings, Reunions & Large Groups	$281,727	$808	93%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Luxury Beach & Pool House Oasis	$143,149	$416	93%	4	2	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sandy Shores!	$76,834	$305	67%	6	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beachfront Condo with Pool in Cape Canaveral	$38,399	$130	75%	4	2	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
5-Bedroom Beach House w/Heated Pool, Spa & King BR	$84,267	$484	47%	5	3	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seaside Serenity Retreat w/Tiki Hut Steps to Beach	$64,921	$362	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated, 4/3, 3 blocks from beach, Parks 2	$46,468	$184	69%	4	3	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful Beach Compound	$106,076	$435	62%	5	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seaside Shanti Duplex	$93,155	$404	63%	4	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New! Breathtaking Ocean Views! 2500sf 4/3.5 Home!	$87,759	$382	61%	4	4	7	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lovely Apartment Close to the Beach!	$63,915	$324	53%	4	2	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cruising and space your home away from home.	$109,944	$589	51%	5	3.5	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
On the beach.4bdr	$39,820	$320	34%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Oceanview House - Pool, just steps to the beach!	$97,495	$446	59%	4	2	4	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

46.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$66,630	$133,261	$199,891	$266,522	$333,152	$666,305	$1,998,915
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000
Entrada	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000
Valorização do Imóvel	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Retorno Total	$648,580	$732,669	$817,282	$902,434	$988,142	$1,425,618	$3,370,319

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

46.61%

Taxa de Capitalização

18.53%

Retorno sobre Investimento

62.35%

274 Canaveral Beach Blvd Cape Canaveral, Florida, 32920

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,710/mês

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249

Pontuação do Investidor Airbnb

$66,630

Lucro Anual

18.5%

Taxa de Capitalização

46.6%

Retorno sobre o Caixa

$136,119

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $437/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $416/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,322

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$416

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$110k

$195k

$285k

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$66,631

Lucro

Receita

$136,119

Despesas Operacionais

$31,375

Renda Operacional

$104,744

Hipoteca & Impostos

$38,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

$66,631

$142,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$16,950

Total

$142,950

Índice DSCR

Forte

2.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

46.61%

Taxa de Capitalização

18.53%

Retorno sobre Investimento

62.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,815

Imposto predial dedutível

$5,593

Sua dedução total

-$8,863

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$8,863 = $158,863

Impostos sobre $158,863 (30%)

$47,659

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,659

Economia estimada de impostos

-$2,659

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,276 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

2,804 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 8,276 sqft

Área construída: 2,804 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $76

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 24371451000050001005

Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2017

Valor Avaliado: $215,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas