BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2727 E Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55408

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $2,845,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$138,340

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

$77,304

AirDNA projeta $415/noite com 51% de ocupação ($77,303). Airbtics projeta $480/noite com 55% de ocupação ($96,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $415 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,642	$85,651	$138,021	$182,184
Ocupação	47%	53%	62%	68%
Nightly Rate	$313	$420	$584	$703

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$71,849	$410	45%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$51,818	$190	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$210,262	$1,072	52%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$56,838	$278	53%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Premier modern 5 bed room 5 bath new construction	$275,550	$712	100%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$66,205	$299	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfy retreat, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$135,569	$563	62%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$124,020	$691	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Uptown Delight	$54,879	$420	34%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Inviting & Spacious Uptown Home	$63,990	$363	47%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New! Beautiful Minneapolis Home	$78,324	$328	62%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Premiere updated Victorian home	$144,082	$606	63%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$75,347	$277	71%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$109,630	$550	52%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

-20.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$138,340	-$276,680	-$415,021	-$553,361	-$691,701	-$1,383,403	-$4,150,210
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000
Entrada	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000
Valorização do Imóvel	$85,350	$173,260	$263,808	$357,072	$453,134	$978,442	$4,060,561
Retorno Total	$2,792,009	$2,741,579	$2,693,787	$2,648,711	$2,606,432	$2,440,038	$2,755,351

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.74%

Taxa de Capitalização

1.88%

Retorno sobre Investimento

-3.75%

2727 E Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55408

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13,646/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-82

Pontuação do Investidor Airbnb

-$138,340

Lucro Anual

1.9%

Taxa de Capitalização

-20.7%

Retorno sobre o Caixa

$77,304

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $415/noite com 51% de ocupação ($77,303.89). Airbtics projeta $480/noite com 55% de ocupação ($96,424).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 54% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,520

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$480

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$125k

$195k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$138,340

Lucro

Receita

$77,304

Despesas Operacionais

$23,730

Renda Operacional

$53,574

Hipoteca & Impostos

$191,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$138,340

$666,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$569,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$85,350

Total

$666,850

Índice DSCR

Fraco

0.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.74%

Taxa de Capitalização

1.88%

Retorno sobre Investimento

-3.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$135,027

Imposto predial dedutível

$28,165

Sua dedução total

$746,563

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $746,563 = -$596,563

Impostos sobre -$596,563 (30%)

-$178,969

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$178,969

Economia estimada de impostos

$223,969

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -